建筑物铝合金外窗渗漏原因及防治措施.pdfVIP

建筑物铝合金外窗渗漏原因及防治措施 白秀芹 叶 超 1中石化武汉分公司(430082) 2中冶集团武汉勘察研究院有限公司(430080) 摘 要：针对建筑物外窗渗漏现象，从施工和设计等方面分析了渗漏的主要原因，介绍了外墙砌筑、 窗户制作安装、窗户四周细部等分项工程施工质量控制要点及施工中技术管理措施，结合规范要 求对窗台及窗过梁设计提 出了优化意见。 关键词：外窗渗漏；窗框安装 ；发泡剂填充；防水密封；细部设计 中石化武汉分公司近几年新建建筑物外窗渗 窗台下墙体砌筑高度一般都会比窗台设计高 漏现象比较普遍，主要表现在雨水沿窗台和窗户边 度小 ，砌筑面与窗下框间隙较大，间隙处理一般是 框渗入室内。雨水渗人造成室 内涂料被水浸泡起 窗框安装后进行。间隙处理一般采用混凝土浇筑或 皮、脱落 、发霉等问题。外窗渗漏是当前建筑工程 中 砌砖 ，由于受到窗框限制 ，不论是混凝土配制还是 质量通病之一，造成渗漏的原因也是多方面的。 混凝土填塞或砌砖都存在质量缺陷。 1铝合金外窗渗漏原因 3)窗过梁底标高存较大偏差 1．1土建施工质量 问题 外墙各窗过梁底模支模时未统一控制标高，各 1)外墙砌筑时窗洞 口留设不满足设计规范 窗过梁底标高偏差较大。窗框却按同一标高高度拉 墙体砌筑窗户预留洞 口尺寸偏差大，上下楼层 通线安装，会出现窗框上部与梁底间隙不均匀，间 窗 口偏移量较大，造成窗框与两侧墙体间隙不均 隙处理不当也会引起渗漏。 匀，偏大或过小。间隙较大的，因外窗洞 口抹灰层较 4)细部构造缺陷 厚未采取相应措施而开裂，雨水可以通过开裂的抹 外墙窗楣抹灰时未设滴水线；窗台粉刷层存在 灰层透过聚氨酯发泡剂渗入室内；间隙过小 ，聚氨 外高内低现象；窗台外排水坡度不够，易向室内返 酯发泡剂较难填充密实，形成渗漏通道。 水；窗台外排水坡度是后期粉刷完成，根部粉刷过 2)窗台间隙处理存在缺陷 厚，容易出现裂缝等缺陷。 4基坑工程安全监测 4-2．2临近建筑物沉降控制 4．1基坑安全监控内容 1)建筑物允许变形值应符合表4。 1)支护结构水平位移观测。 表 4 建筑物允许变形值 2)基坑周边 的建筑物沉降观测。 变形特征 中、低压缩性土 高压缩性土 4．2允许变形控制 砌体承重结构基础 0．002 0．003 允许变形标准有两种指标 ，一是变形允许值 局部倾斜 (累计变形)，二是变化速率。这两种指标中任何一 2)沉降速率控制 种达到警戒限值都应作出判断，形成决策。 连续 3目沉降速率达到 1mrrdd，或肉眼发现建 4．2．1基坑边坡及地面变形监控 筑物裂缝急剧扩张，应报警。 1)基坑变形的监控值 基坑边坡及周边地面允许变形值见表 3。 参考文献： 【1】王志新，1、晓翠．深基坑的设计与施工J【]．山西建筑，2007， 表 3 基坑变形的监控值 33(9)：112—113．