剖析税种设计和改革.pptVIP

社会保障税的难点 开征社保税最大问题存在地方与中央的利益博弈 相关立法问题 从其他国家的实践层面来看，社保税是一种累退性很强的税种 物业税（或房产税） 早在2003年，为改革房地产的税收体制，与国际发达国家通行的税收体制接轨，中国共产党十六届三中全会上就提出，“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。” 随着近年来中国各大城市房价快速上涨，而在房地产市场流通环节加征诸多税种（营业税、所得税）仍无法抑制房价上涨势头时，很多专家学者认为只有对存量房产征收财产税才能从根本上抑制楼市泡沫。 物业税（或房产税）的难点 物业税改革的一大难点是“明租、正税、清费”。 明租就是土地出让金收取方式从一次性收取改为分年收取，使其作为地租的性质更加明确 正税，就是在借鉴国际经验和考虑国情的基础上合理设计新税制，统一内外税制，避免重复征税，改变流转环节畸重而保有环节畸轻的现状，并尽量向宽税基、少税种、低税率的国际通行做法靠拢 清费，就是对收费项目进行严格清理，除少数服务性收费项目以外，其他收费或取消或合并为某一固定税种。 物业税（或房产税）的难点 2.政府必须遵循“纳税受益”的原则。即政府必须把物业税收花在为民众提供公共服务方面。 3.物业税将采取从价计征的原则。即按照纳税人所拥有不动产价值的多少作为征税依据。 首批试点城市——上海 征收范围：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 外地户籍：新购