南昌市2016年4月份房地产月报.pptxVIP

“银四”不负众望，楼市持续升温2016年4月份南昌房地产市场月报【四月快讯】 商品房供应量：126.6万㎡，环比上涨48.8% ； 其中住宅供应面积 117.2万㎡，非住宅供应面积 9.4万㎡； 商品房成交量：84.7万㎡，环比上月上涨4.8%； 其中住宅成交 72.7万㎡，非住宅成交 12.0万㎡； 月末商品房存量：823.5万㎡； 其中住宅库存 347.8万㎡，非住宅库存 475.7万㎡； 商品住宅成交均价： 8916元/㎡，环比上月上涨1.1% ； 土地（非工业）成交量：本月有7宗非工业土地成交。目录1宏观市场2土地市场3商品房市场4附：楼盘活动及成交明细1宏观市场PART全国宏观市场南昌城市简讯全国4月全国百城房价继续同环比双涨，住宅均价11467元/㎡，环比上涨1.45% ，涨幅较上月收窄0.45个百分点。【全国房价走势】全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个；本月价格环比下跌的城市数量减少23个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。其中南昌住宅均价8916元/㎡，环比上涨1.11% ，同比上涨2.52%。数据来源：中国指数研究院全国住建部：住房公积金缴存比例一律不得高于12%【公积金缴存比例下调】 近日住房城乡建设部表示，目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。细节回顾 此次明确要降低住房公积金缴存比例，主要目的在于减轻企业负担。适当降低存缴比例，能够扩大企业的投资空间，并将各类盈余资金投入到新一轮的再生产过程中，有利于刺激企业投资活跃度。全国黑龙江推新政，六种情形可生育三胎【黑龙江推行三胎政策】 日前，黑龙江省修改了人口与计划生育条例，提倡一对夫妻生育两个子女，在提倡两个子女的基础上，规定有六种情形可再生育一胎子女：夫妻双方均为归国华侨或者中国香港、澳门、台湾地区居民在本省行政区城内定居的，夫妻双方均为边境地区居民的，两个子女中有残疾儿且医学上认为能够生育健康儿的和夫妻双方或一方为鄂伦春、鄂温克、赫哲、达斡尔、柯尔克孜、锡伯、俄罗斯族的，已经生育两个子女的，可以再生育一胎子女。细节回顾 三胎政策意味着学区房的地位将更加不可撼动，家庭购房时的户型选择也将有新的变化，四房变成刚需范畴，保姆房会列入开发范畴。南昌【南昌城市简讯】江西省新增湾里区等3个国家生态县（区）1从环保部最新公布的20个“国家生态县（市、区）”名单中，南昌市湾里区、宜春市铜鼓县、景德镇市浮梁县名列其中，成为我省第二批获得“国家生态县”荣誉称号的县（区）。截至目前，我省共有5个县（区）被环保部命名为国家生态县（区），此前的两个地方为靖安县和婺源县。南昌地铁5号线完整站名公布2 4月12日，南昌市政府办公厅在微信公众号上发布了南昌地铁1~5号线完整站名。其中，5号线前期规划初步为昌北下罗地区起，途经长堎大道、学府大道、红谷南大道、朝阳大道、江铃西路，最终到达高新大道北。据了解，5号线属于远期规划线路，预计在未来的第三轮地铁建设中实施。国务院批复庐山设市；昌九大道今年开通3 从江西省旅游产业发展大会上获悉，国务院已经批复庐山设市，随着“市”体制的确立，将给庐山旅游业发展带来新的机遇。为了拉近昌九两地的距离，我省作出了建设昌九大道、昌九高速“四改八”的重要决策，昌九大道将于今年开通，昌九高速“四改八”通远试验段新建工程已经完工，全线改造将全面展开。据介绍，昌九大道开通后全程免费，南昌至九江行程只需1个小时。【宏观环境小结】从市场表现看，4月全国百城房价继续同环比双涨，住宅均价11467元/㎡，环比上涨1.45% ，涨幅较上月收窄0.45个百分点；从政策环境看，住房公积金缴存比例下调，一律不得高于12%，减轻企业负担；黑龙江推行三胎政策，意味着学区房的地位将更加不可撼动，家庭购房时的户型选择也将有新的变化，四房变成刚需范畴，保姆房会列入开发范畴。宏观环境小结2土地市场PART4月南昌市非工业用地供应3宗，供应面积8.1万㎡；成交7宗，成交面积45.9万㎡