睢宁县2017年度.DOC

睢宁县2017年度 保障性住房销售（配租）方案 为进一步做好我县2017年度经济适用住房、公共租赁住房的申请、审核、销售和配租工作，根据《睢宁县经济适用住房管理办法》（睢政规〔2012〕7号）、《睢宁县城区廉租住房保障办法》（睢政规〔2012〕5号）、《睢宁县城区公共租赁住房保障办法》（睢政规〔2012〕6号）、《睢宁县公租房和廉租房并轨运行实施细则》（睢住保办发〔2016〕1号）、《睢宁县经济适用住房上市交易管理实施细则（试行）》（睢政发〔2013〕68号）,参照《2016年度徐州市市区保障性住房分配和货币补贴方案实施细则》（徐住保办发〔2016〕1号）《睢宁县2014年保障性住房销售（配租）方案》（睢政办发〔2014〕10号），结合本次保障房销售（配租）实际情况，制定本方案。 工作总体部署 （一）指导思想 以中央、省、市、县委县政府精神为指导，本着“政府主导、规范操作、高效稳定”的原则，坚持统一政策口径、统一宣传资料、统一受理平台、统一工作程序，统一媒体公示；实行调查、审核责任制，谁审核、谁签字、谁负责，确保分配工作“公平、公正、公开”，切实解决住房困难人群的住房困难问题，为打造“强富美高新睢宁”奠定坚实基础。 （二）职责明确 县住房保障工作领导小组办公室负责做好动员部署、综合协调和指导、督查、调度等工作。县住建局负责做好活动宣传、材料准备、业务培训、调查复核、公示、录入、抽号和选房现场组织等工作。各社区居委会在街道办事处的领导下，具体负责组织做好本辖区的受理、调查、初审、公示等工作。各街道办事处负责做好辖区内活动宣传、审核、调查公示、监督、安全维稳及协调等工作。县征收办负责对申请家庭5年内房屋征收情况（进行）认定和审核。县国土局负责对申请家庭的房产信息进行查询和审核。县民政局负责对申请家庭的家庭财产及收入情况进行认定和审核。县人保、税务、市监、住房公积金、金融机构及相关部门根据各自职责，配合民政部门做好调查工作。县公安局负责对申请家庭的户籍年限、性质进行认定和审核，配合民政部门做好财产调查工作，并做好保障房抽号选房现场的秩序维护和全面安全维稳工作。县卫生局负责为抽签、选房现场提应急供医疗服务工作。县公证处负责对抽签、选房等工作进行现场公证。县广电台、信息服务中心负责配合相关单位及时做好活动宣传、报道、媒体公示等工作。县人大、政协、纪委（监察局）、检察院负责派员对销售（配租）工作重点环节进行监督检查。 （三）强化监督 县住建、民政等部门和街道、社区要严格执行“三审核三公示”制度，及时公示相关信息，主动接受社会监督。要加强保障房销售（配租）过程的监督管理。县纪检监察、审计等有关单位要全过程做好跟踪监督。对弄虚作假骗取住房保障的，一经查实，取消申请资格，并严格按照有关规定进行处理。 二、房源情况 （一）经济适用住房房源 本期销售的经济适用住房为广厦家园安居小区，该小区位于新城东路南侧，共建有8栋11层小高层住宅，共602套，单套建筑面积约80平方米，户型为二室一厅； （二）公共租赁住房房源 本期配租的公共租赁住房房源位于永昶路安居小区，共880套，其中：单身公寓户型，328套，单套建筑面积约25平方米，保障对象为新就业大学生、外来务工人员；家庭户型为552套，单套建筑面积约47平方米，户型为一室一厅一厨一卫，保障对象为城区中低收入以下住房困难家庭 。 公共租赁住房按照规定的标准进行必要的装修，配置基本生活设施，可满足承租户的基本生活需求。 三、保障范围 （一）经济适用住房保障范围 县城区城镇中低收入以下住房困难家庭 （二）公共租赁住房保障范围 县主城区城镇中低收入、低收入、低保、城市特困职工住房困难家庭；新就业大学毕业生；外来务工人员。 四、销售（配租）价格 （一）经济适用住房 经济适用住房销售价格实行政府指导价。广厦家园经济适用住房经物价部门核定的销售均价为2710元／平方米，储藏室销售均价为1500元／平方米（睢价管[2017]08号）； 根据《睢宁县经济适用住房管理办法》第二十六条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。经县财政局会同县住建、国土、税务等相关部门核定，广厦家园经济适用住房，个人占有份额比例为78%，购得房屋所有权满10年后，缴纳政府所占份额部分价款后可上市交易。 （二）公共租赁住房 1.租期。公共租赁住房实行一年一审核。保障期期满后仍符合条件的，由承租人提出申请，经审核后可以按规定签订合同续租。租赁期满后不符合条件的，退出公共租赁住房保障。 2.租金标准。租金标准实行政府定价，根据不同保障群体的经济承担能力不同，在市场租金基础上给予不同比例减免。根据睢价管[2017]54号文件，永昶路安居小区公租房租金标准为：低保或特困住房困难家庭1.2元/月.平方米，低收入住房困难家庭3.0元/月.平方米，中等偏下收入