中小户型商品住宅设计探讨 discussion on the design of small and medium-sized commercial housing.pdfVIP

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中小户型商品住宅设计探讨 discussion on the design of small and medium-sized commercial housing

囫匹疆[ 中小户墨商品住宅设计 探讨 Discussionononthethe ofotSmalII andand — ized uesiqn De:g Commercial Housing ■郭军GuoJun高小懿GaoXiaoyi 【摘要】结合近几年国家陆续发布的关于住宅开发的指导意见,详细分析面 向中低收入家庭的中小户型住宅设计。 【关键词】中小户型住宅;混居模式;公共空间:结构转换 onsmallandmedium-sizedcommercial 【Abstract】Thedesign housingorienting familieswithmiddleandlowincomesare indetailsincombinationwith analyzed insuccessionoverthe relatedtoresidential issuedtheState guidance developmentby few past years. andmedium-sized 【Keywords】small houses,mixed-incomehousingmode,public transfer space,structural 我国目前小康社会初期住宅的主体 者在《住宅科技》2002年第6期《高层住 消费群仍然是广大的中低收入家庭,本 宅100m2户型设计》中,曾引用一些数 文结合近几年国家陆续发布的关于住宅 据:80年代中期,美国平均每套住宅的面 开发的指导意见,再谈面向中低收入家 积是134.8m2,日本为84.4m2,新加 庭的中小户型住宅设计。文中所说的户 型。是指供家庭居住使用的包含了居住 室套为135m2。指出我们的一些开发商 空间和厨房、卫生间等的住宅单位。 在确定套型面积指标时对于面向大量工 30m40m 薪阶层的户型动辄为1 2、1 2, 1什么样的户型是中小户型 甚至更高,其前瞻性过度超前了一些,这 与我国目前整个社会的发展水平不相适 中小户型是市场的说法,官方文件 应。建议大量面向中低阶层的三房两厅 中虽有提到“中小户型”,但并未对其作 控制在100m2左右,2006年5月,建 出明确界定,各地说法不一。有调查显 设部等九部委联合下发《关于调整住房 示,北京市场一般把一居室销售面积 供应结构稳定住房价格的意见》(简称 60m2、二居室销售面积80m2、三居室 《意见》),要求“自2006年6月1日起, 销售面积100m2以下的称为小户

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