转型时期我国城乡居民居住消费收入弹性研究.pdfVIP

第7卷第3辑 产业经济评论 V01．7NO．3 Reviewof Economies 2008年9月 Industrial September，2008 转型时期我国城乡居民居住消费收入弹性研究+ 吴炜峰杨蕙馨” 摘要：居住消费与发展水平之间具有重要联系，世界经验表明，居住消 费与发展水平间具有倒“u”形结构。转型时期我国城乡居民居住消费快速增 长，从其间我国城乡居民居住消费收入弹性的实证数据来看，我国居住消费的 收入弹性是人均收入的函数；我国城乡居民消费收入弹性的模式处于居住消费 与发展水平的倒“U”形结构左边的快速上升阶段。同时，改革因素构成我国 城乡居住消费收入弹性变动的主要特征，特别是房改因素对城镇居民消费收入 弹性的增加产生重要影响。 关键词：居住消费 经济发展 收入弹性 一、居住消费与发展水平的倒“U”形结构：世界经验 居住消费与发展水平之间具有重要联系。这种联系具体表现为在居住消费 与发展水平之间具有倒“U”形结构，也被称为“居住消费与发展水平的 ‘u’形假说”，意指：处于较低发展水平的国家和地区其居住消费支出具有低 的收入弹性；当处于发展的中等阶段时，伴随着快速的工业化和城市化，居民 居住消费支出也急剧增长；而当其处于相对较高的发展阶段时，居住消费支出 的收入弹性又开始降低。从图形看是一个明显的倒“u”形状(参见图1)。 反映一国发展水平的居住消费变化规律，可以这样来解释：(1)豪沙克 出的要求很强。此外，由于货币或统计上的原因，对该时期的居住消费支出 可能存在一定程度的低估；建筑组织及原料供给上的刚性也阻碍了城市居住 消费支出的膨胀。(2)随着工业化和城市化进程，居民收入提高，居住的有 效需求也增加，城市化意味着城乡间的劳动力发生急剧转移，人口空间上的 +本文系教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“转型时期消费需求升级与产业发展研究” (06JZD0017)的阶段性成果，主持人：臧旭恒教授；山东大学“985工程——产业经济理论与政策 研究”支持研究成果。 ··吴炜峰：山东大学经济学院，地址：山东省济南市山大南路27号，250100；电话： E—mail：mzpl@sina．eom。 杨蕙馨：山东大学产业组织与企业组织研究所，地址：山东省济南市山大南路27号，250100： E—mail：yhx@sdu．edu．cn。 万方数据 88 产业经济评论 2008年9月 图1 居住消费变化与发展水平 迁移导致对住房消费的巨大需求；物质资本积累、技术进步以及住房市场放 松进入限制，住房供给上的刚性得以缓解；伴随经济快速发展、收入增长而 来的通胀压力，使得住房投资市场得以全面启动，这也增加了居民对居住消 费的需求。(3)随着国家更为富裕、人口增长减缓、城市化进程基本完成、 资源配置效率提高，越来越多的新消费事项(如家庭设备、交通通讯、医疗 保健、教育、文化娱乐等)进入居民消费选择集中，其中，一些消费事项对 于居住消费是互补的，另一些则形成替代；居住相关产品的供给也由于工资 成本的提高重新受到一些约束；居住消费具有“耐用性”，前期巨额的消费 支出使得当期居住消费的收入弹性降低。 入国家)对31个发达国家、发展中国家进行实证分析，研究结果表明： (1)两期中任一期的多国数据表明，一国居住消费的收入弹性是该国人均收 入的函数，最富裕的国家如美国、加拿大有最高的收入弹性，最贫穷的国家 如泰国、坦桑尼亚有最低的收入弹性；然而对大多数具有中等收入弹性的国 家而言，居住消费的收入弹性与人均收入的关系并不清晰，这是因为影响居 住消费的收入弹性的因素除了人均收入外还跟各国的消费政策息息相关。 (2)对两期收入弹性比较之后，发现最高收入国家的居住消费收入弹性是降 低的，高收入国家的居住消费收入弹性只有轻微增加，中等收入国家增长迅 速，而低收入国家的居住消费