高校基建项目全寿命期投资控制评价模型研究.pdfVIP

管【理世界】ManagementWorld 2013年第 12期 (总第444期)上 高校捌 目全寿命期投资 JI评价模型研究 海晓凤 (西安建筑科技大学管理学院，陕西 西安 710055) 摘 要 ：本文系统分析了影响高校基建项 目投资控制的因素后，利用基于层次分析法的模糊综合评价理论，构造了 高校基建项 目投资控制评价的指标体系，建立了有效实用的高校基建项 目全寿命期投资控制评价的数学模型，并在工程 实例的应用中得到了验证。 关键词 ：高校基建项目、全寿命期、投资控制评价、评价指标体系、层次分析法、模糊综合评价理论 中图分类号：F28 文献标志码：A 文章编号：1000—8772(2013)33—0090—06 目前虽然对我国高校基建项 目的投资建立了一套较为完 高校基建项 目全寿命期投资是指高校在基建项 目前期、实 整的控制机制，但是在投资控制效果方面很少涉及，投资控制 施阶段及使用维护期投资的费用总和，它不仅包括建设成本， 效果并没有得到有效的评价 ，没有形成一个合理、有序的评判 还包括使用成本。建设成本指的是建设期的费用；使用成本是 标准。针对高校基建项 目自身的特点，从全寿命期的角度分析 指项 目交付使用以后，在使用期内发生的费用。高校基建工程 了影响高校基建项目投资控制的各种因素，构造了模糊综合评 项 目全寿命期投资主要由以下费用 (如图1所示)构成： 判的方法体系，建立了有效实用的数学模型，以期完善高校基 1．2高校基建项 目全寿命期投资控制的概念 建项 目投资控制效果的评价，以便能更好的为高校基建项 目投 所谓高校基建工程项 目全寿命期投资控制就是在高校基 资控制决策服务。 建的项 目前期 、实施阶段、后期及使用维护期，把基建工程项 目 投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏 1、高校基建项 目全寿命期投资控制的影响因素分析 差 ，以保证高校基建项 目投资目标的实现，以求在高校基建项 1．1高校基建项 目全寿命期投资的概念 目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会 1．房屋建设工程综合报建费用：包括城市配套费(消防基础设 施费、城市集中供热网建费、天然气公网建设费和市政公用基 前期报建费用 础设施建设费)、墙体材料改革基金、人防工程易地统建费、建 筑业劳保统筹费、环保评审费及建设用地放线测量费等。 2．建设单位缴纳的其他收费项 目：包含土地使用费；价格调节 局 校 基金 ；城建档案、工程交易、施工图审查、工程质量检测等服 基 务费。 建 项 1．建筑安装工程费用：包含直接费、间接费、利润和税金。 目 全 2．工程建设其他费用：包含建设单位管理费、勘察设计费、工 寿 建设期费用 程监理费、招标代理费、工程结算审计费等。 命