台湾土地经济学之七专题及真题解答参考.docVIP

台湾土地经济学之七专题及真题解答参考 非都市土地容许使用案件作业规定及申请作业程序为何？ 非都市土地变更编定案件作业规定及申请审查作业流程为何？ 一、 相关法令及规定：「非都市土地使用管制规则」（以下简称「管制规则」）及「非都市土地容许使用执行要点」（以下简称执行要点）。 一、相关法令及规定：「非都市土地使用管制规则」（以下简称「管制规则」）及「非都市土地变更编定执行要点」（以下简称「执行要点」）。 二、申请者应附书表及附件（详见管制规则第六条之一）：依非都市土地使用管制规则第六条附表一规定应申请许可使用者，应检附下列文件，向目的事业主管机关申请核准： (一)非都市土地许可使用申请书。（申请书格式 目的事业主管机关另有规定者，得依其规定办理 (二)使用计划书。 (三)申请许可使用同意书。（申请人为土地所有权人者，免附本款规定之文件） (四)土地登记（簿）誊本及地籍图誊本（能以电子处理方式取得者，免予提出） (五)土地使用配置图及位置示意图。 (六)其他有关文件。 二、申请者应附书表及附件（详见管制规则第二十八条）：（一）非都市土地变更编定申请书。（二）兴办事业计划核准文件。（三）申请变更编定同意书。（四）土地登记（簿）誊本及地籍图誊本。（五）土地使用计划配置图及位置图。（六）其他有关文件。（如申请土地面积达到一定规模者，应检附各该区 域计划拟定机关同意之文件。如属山坡地范围内土地申请面积未达十公顷者，应检附开发建筑面积免受不得少于十公顷限制之文件。） 三、作业内容及流程： (一)使用非都市土地各种使用地，依管制规则第六条附表一规定「需经目的事业主管机关、使用地主管机关及有关机关许可使用细目」者，应依第六条之一规定检附相关文件向目的事业主管机关申请核准。 (二)目的事业主管机关受理后应依其所定相关规定审查，于征得该使用地主管机关同意及加会有关机关后核准，并通知申请人及相关机关。 三、作业内容及流程：（一）非山坡地变更编定案件： 除管制规则第二十八条第三项免检附兴办事业计划核准文件者外，应先拟具兴办事业计划报经目的事业主管机关核准，并检附兴办事业计划核准文件等相关书件向县（市）政府（地政单位）申请变更编定。县（市）政府受理申请后，应由府内相关单位会同审查通过，再通知地政事务所办理异动手续。其作业流程图详见「非都市土地变更编定执行要点」附录三。（二）山坡地变更编定案件： 作业流程有别于非山坡地变更编定案件，经县（市）政府依本要点相关规定初步审查通过后，需再依非都市土地使用管制规则第四十九条之一规定提专案小组审查，继而通知申请人依本规则第四十八条检附水土保持完工证明书或杂项工程完工查验合格政证明文件，以凭办理变更编定。其作业流程图详见「非都市土地变更编定执行要点」附录三之一。  试述土地收获递减法则的意义，及其成立的原因与其批判。 (一)土地收获递减法则的意义 在短期，因土地资源稀少性，当生产者不断投入资本量从事建物楼层的兴建，其产出(或建物楼地板面积)结果初始递增上升、递减上升、到最大产出后在呈现下跌的现象。而其所伴随的土地报酬，亦表现出递增、递减、及负报酬之结果，称之。 1。图形： 2。分析土地收获递减条件下的合理生产阶段 第Ⅰ阶段：APK递增，即随K增加APK会增加，表示TPK会提高，则生产者或建商会不断增加雇用K，以求Q提高，所以不会停留在此第1阶段，且MPK＞APK＞0。 第Ⅲ阶段：MPK＜0，每额外增加单位资本要素雇用，TPK不增反减，所以生产者或建商会减少雇用资本要素K，以求TPK之增加，故不会在第HI阶段停留，且APK＞O＞MPK。 第Ⅱ阶段：排除第Ⅰ阶段和第Ⅲ阶段，第Ⅱ阶段为合乎土地收获递减条件下的合理生产阶段。此时MPK减少接近到零，表示Q趋近最大，且APK＞MPK＞0。 3。最适资本量（K0）的导出 （1）。图形 （2）。分析 由上图可知，当生产者处于合理的生产阶段时，资本的总产值（VTPK）以bc线段区间进行衡量，继而找出Kb和Kc，区间的资本的边际产值（VMPK）。而PK在利率固定下表示为资本的边际成本，用以说明每额外增加单位的资本量时，总生产成本的增量变化，又因资本的边际成本由竞争市场外生决定，非资本量的函数，故可描绘出一绦水平的资本的边际成本曲线。再利用Kb和Kc区间的资本的边际产值（VMPK）曲线和水平的资本的边际成本曲线之交点，可决定出满足利润极大化原则下的「最适资本量K0」（或称为「经济集约度K0」）。 (二)土地收获递减法则成立原因 1。土地资源稀少性。 2。要素集约度扩大。 3。土地需求增加。 4。土地边际生产力递减。 (三)土地收获递减法则的批判 1。其原始生产函数的设定为「短期生产函数」，意指在土地为固定生产要素的条件下，不断投入资本要素所做出的产