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论建筑设备监控系统质量控制 　　摘要：建筑设备监控系统是建筑智能化各子系统中的重要子系统，是建筑物管理水平的标志，是建筑物节能的重要手段。二十多年来，本系统在楼宇建设中得到认同，但舆论认为工程质量不高，没有达到预期效果。本文从建设方、设计方、工程管理、施工设计及施工实施、调试、检测与验收、物业管理等环节分析其影响系统质量的原因，并针对主要环节提出相应的质量控制建议。 关键词：楼宇自控、质量、控制、分析 Abstract：Building automation system is an important subsystem in intelligent building .It’s a way to measure the management level for the building and is an important means for building energy efficiency Keyword： Building automation system， Quality， Control， Analysis 楼宇建筑设备监控系统是建筑智能化系统各子系统中重要子系统，是建筑物管理水平的标志，是建筑节能的重要手段。目前楼宇自控工程大多采用集散控制技术，对建筑设备和环境进行全面、实时的监控，提高建筑设备的运行质量，降低建筑设备的能源消耗。 二十多年来，经过宣传、推广、示范，楼宇自动化工程得到了广大建设方的认同，普遍列入到公共建筑、商务建筑、以及高档住宅建筑的内容中。但本人认为，国内的楼宇自动化工程质量不高、优质典范工程不多、开通率偏低，未真正达到预期运行效果。能自动控制运行就可称之为不错的效果，是否达到真正的功能效果，是否能量化其控制结果并不太深究。 由于工程建设过程的复杂性，自控系统的品质受到功能需求、设计水平、施工组织、维护管理等诸多因素影响，究其影响楼宇自动化工程质量的因素，应以建设方、设计方、工程管理、施工设计及施工实施调试、检测与验收、物业管理等多个环节寻求工程质量的答案。 一、系统功能量化指标是质量的前提 大量的工程实践证明：建设方不能根据建筑物的特点提出恰当的需求，较多的建设方对楼宇自动化系统不了解，提不出或者不能准确提出功能、性能指标，更提不出量化指标（如控制精度、节能百分比等）。正因为如此，建设方不能有效的组织项目的实施，并进行持续有效的维护和管理。建设方对工期、造价十分重视，但对系统质量忽视，系统建成后，也不重视其维护、管理。 二、技术设计是工程建设的依据 楼宇自动化综合了自动化技术、通讯技术、信息技术、电子技术以及机械技术等多学科，而目前大多数建筑设计院并不具备懂诸多专业的设计者，多数从事建筑弱电的设计者是信息技术、电子技术、建筑电气等学科，他们往往习惯从信息运输、交互、搜索等层面考虑技术问题。对于自动控制技术的过程控制、过渡过程和反馈闭环控制的基本特性难以精通，影响了整个楼宇自动化控制系统设计的完善性。有的设计院甚至不能完成楼宇控制系统设计，交由集成商完成。 三、招标代理和工程监理薄弱 公开、公平、公正的楼宇自动化工程招标，是工程质量的重要保证，但在实际执行中不尽人意，现时多数楼宇自动化工程招标偏重经济、造价控制、低价中标，忽视对楼宇自动化工程技术含量和实用性评估。 招标时只计算设备、管线的安装定额，简单的套用各地建筑工时定时百分比，忽略了楼宇自控工程中系统集成、软件配置、控制模型等高技术含量的工程费用估价。 招标法所规定的综合评标法，被片面理解成为技术与商务报价在同一层次上的总分累加。技术评分被划分为众多细目子项，报价是一个大项，往往是商务与报价的评分值超出技术分值，技术分值被大大低估。不少投标参与者，把精力和注意力集中在报价上，集中在商务上，对技术方案不下工夫，“过得去”就可以了。 评标专家为随机抽签，在评标时，没有时间评审技术方案的优劣，评标过程就是打分，连询问投标方的程序也被省略。忽视楼宇自控工程技术含量和工程实用性分析，为楼宇自控工程的质量留下了无穷的隐患。中标方因低价标的而不能对投标方案做深入重大改变，放弃楼宇自动化工程的完整合理功能。 楼宇自控工程与暖通、强电、给排水等专业设计和施工密不可分，各个专业技术人员之间的交叉协作必不可少。承担楼宇自控工程施工设计的集成商，虽然对智能化系统专业技术比较了解，对设备产品比较熟悉，但是并无责任与建筑设计方协调沟通。而且楼宇自控的深化设计是在土建施工开始后，滞后于建筑设计院的初步设计，无法与水、电、风各个专业之间的设计进行协调，使楼控的施工设计图质量无法从根本上得到保证。楼宇自控工程施工设计中必须得到设备供应商的“专业接口与协议”，大部分是通过甲