公允价值信息披露规范性探析———以投资性房地产为例.pdfVIP

论 坛 。“ 。0建HCC￡O陵CUN{ATLING 公允价俸信息披露趣范性探析 以投资性房地产为例 口陈国珍 (丽水广播 电视大学 浙江丽水 323000) 基金项 圈：浙江省教育厅科研资助项 目(项 目编号：Y201328748)~究成果 摘要：随着公允价值计量属性的应用，公允价值信息披露问题逐渐引起重视，投资性房地 产的公允价值信 息主要 以表 外披露为主 ，从其年度报告数据分析来看 ，投资性房地产公允 价值信息披露的规范性不足 。因而有必要从披露制度上对明细项 目予以调整 ，并进 一步完 善监管制度，促进信息的公允、充分披 露。 键 ：投资性房地产 公允价值信息 规范性 用公允价值计量模式 的投 资性房地 素；披露公允价值计量 内部控制 ，包括 一 、 投资性房地产公允价值信息 产 ，应分项列示其初始成本 、公允价值 公允价值的内部报告程序 ，相关机构 披露 内容 变动累计金额以及账面价值的期初账 的估值论证及验证程序等。 有关投资性房地产公允价值信息 面余额 、本期增加额 、本期减少额 、期 二、投资性房地产公允价值信息 披露制度主要以部门规章为主，如财 末账面余额。(2)公允价值变动损益。 披露规范性分析 政部颁布的 《企业会计准则》、证监会 要求披露投资性房地产 的公允价值变 颁布的 《公开发行证券的公司信息披 动损益来源、本期发生额和上期发生 投资性房地产采用公允价值计量 露 内容与格式准则第 2号——年度报 额。(3)其他综合收益。我国财政部于 模式的上市公司并不多 ．从 2007年的 告的内容与格式 (2007年修订)》、《公 2009年颁布的 《企业会计准则解释第 18家到2010年的27家。本文分析的 开发行证券的公司信息披露编报规则 3号》规定从 2009年 1月 1起企业应 基础数据来 自这些上市公司年度报告 第 15号——财务报告 的一般规定 》 当在附注中详细披露其他综合收益各 (来源于巨潮资讯网)，年报数据时间 (2010年修订)、《公开发行证券的公 项 目及其所得税影响 ，以及原计入其 从 2o07年到2011年。从这些上市公 司信息披露编报规则第 20号——公 他综合收益 、当期转入损益 的金额等 司年度报告披露的表外数据分析 ，投 允价值计量相关 的信息披露 (征求意 信息。 资性房地产公允价值信息披露的规范 见稿)》(2008年 l2月 31日实施)等。 3．其他重要事项。披露以公允价 性还存在不足。 表外披露主要 内容归结为以下几点 ： 值计量的资产和负债项 目，投资性房 (一)规范性不足表现。 (一)财务信息披露内容。 地产的期初金额、本期公允价值变动 1．财务信息披露 口径不一。上市 1．业务数据摘要。(1)非经常性损 损益、计人权益的累计公允价值变动、 公司对项 目披露的理解存在差异 。导 益。《发行证券的公司信息披露解释性 本期计提的减值和期末余额 。 致披露信息参差不齐 ，使上市公司之 公告第 1号——非经常性损益》(2008 (二)非财务信息披 露内容。投资 间的信息缺乏可 比性 ，如下页表 1所 年 12月 1日实施)指出非经常性损益 性房地