义乌商品城等商业城市及文化产业园调研.docVIP

商业城市及文化产业园调研 调 查 时 间 2014.1.11~2014.1.12 调 查 地 点 义乌小商品城、东阳横店 专 业 城市规划 班 级 城规122 姓名 、学号_____黄文圣__、_1120530043___ 指 导 教 师 施德法 实习日期自 2014 年 1 月 11 日至 2014 年 1 月 12 日止 商业城市及文化产业园调研 1120530043 城规122 黄文圣 一、调查对象 以义乌市国际小商品城和东阳横店影视文化基地为调查对象，体验它们在城市中的地位和作用，为今后开展该类项目的规划设计奠定基础。 二、调查内容和具体要求 通过实地考察参观和体验调查，了解和掌握现状特09e9点、基本情况、布局形态、周边状况及商业类别、品种数量、经营状况、收益情况和从业人员、配套服务及其他有关情况。 1、横店“三教文化园”调研 对文化园的面积、分区、布局、景点、重要建筑、风格、特色、功能、主入口、广场、娱乐设施、园路分布、级别、园林绿化情况、配套服务及游人量、年收入、总投入等情况进行全面调查和了解、拍摄照片、收集资料，绘制总平面图和主要景点平面图，分析文化产业园发展情况。 2、横店“明清名居”调研 通过参观明清民居，了解其布局、功能、主要景点、建筑风格与特色、园林绿化与小品等情况，收集有关资料，绘制平面图和局部平面图，分析文化产业园发展前景。 3、义乌小商品城经营情况调研 通过实地参观小商品城，对其功能分区、经营状况、商品种类、经营场地、租金、收益状况、存在问题进行调查，并将调查结果按下表分类进行归类，确定各类店铺的数量和百分比，分析经营情况，提出今后发展方向。 饰品类 日用品类 家电类 服装类 工艺品类 文化用品类 用具类 玩具类 童装类 服装类 塑料制品类 其它 4、小商品城周边及沿街商业空间形态格局和商铺业态分布调查 通过对小商品城周边及沿街商业空间形态格局和商铺业态分布情况的调查，了解沿街商业、商店分布情况、经营状况、存在问题等；通过观察沿街商业的使用情况（顾客流量、使用方便性、停车及对附近住宅楼的干扰、对道路交通的影响等等进行实地调查，并作出评价，提出改进措施和建议。 5．游客对景点、居民对小商品城和沿街商业的评价和看法调查 第一，通过对游客访问调查，了解游客对文化产业园的需求情况，分析产品开发发展动向，改进经营策略。第二，通过对小商品城和沿街商业经业主、客户和居民的访谈，了解顾客、居民对小商品城和沿街商业的看法和评价、满意程度及具体建议（需增设的社区商业业态，空间格局调整等）。 正文 这次的实践主要是让我们体验城市、体验商业经济和文化园型城市。通过本次实习对于小商品城和文化园的规划有了初步的认识。在城市规划学：城市是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。城市在国家或地区中所发挥的政治、经济和文化作主要功能有：生产功能、服务功能、管理功能、协调功能、集散功能创新功能整体性结构开放 图1—国际商贸城总图（来源于百度地图） 义乌国际商贸城坐落于义乌繁华的稠州路，是义乌建设国际性商贸城市的标志性建筑、小商品市场的现代化延伸，现拥有营业面积400余万平方米，商位7万个，从业人员达20多万，日客流量20多万人次，是国际性的小商品流通、信息、展示中心，是中国最大的小商品出口基地之一。主要由国际商贸城、篁园市场、宾王市场三个批发市场簇群组成，规模宏大。 共2219家 占20.7% 饰品 共5613家 占52.3% 工艺品 共2353家 占21.9% 一区 共11129家 表1—一区总类分布详表 一区2002年10月22日正式投入营运，市场占地420亩，建筑面积34万平方米，总投资7亿元，分为主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼品；四楼开办了中小生产企业直销中心、台商馆，东铺房为外贸企业采购服务中心。商品外贸出口率达60%以上，90%以上商位承接外贸业务 图2—一区入口 图3—一区各层平面 五金 电子电器箱包雨具钟表 表2—二区总类分布详表 二区于2004年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二楼经营五金工具·配件