银行商贷通操作流程.docVIP

商贷通操作流程 处理商贷通业务主要环节： 1、面签；2、一次进件；3、二次进件；4办理抵押登记；5、放款；6、贷后 一次进件所需材料 1. 流程跟踪单（注明报送具体时间） 2. 个人贷款审批表（客户经理双签、行长签字） 3. 调查报告（双签）：要充分介绍借款人信息，重点突出公司经营情况，明确介绍经营模式、用款周期、借款用途，做好贷前充分而有效的调查。 4. 抵押物询价单（有几个抵押物填几张询价单） 5. 个人额度授信申请表/个人借款申请表 6. 资信状况调查表 7. 身份证明材料： 身份证（夫妻双方正反面）、 户口本（首页、户主页、借款人页、配偶页） 婚姻证明（结婚证、无配偶声明，离婚证明） 注：第三人抵押的提供抵押人身份证明材料 8. 征信报告（7天之内） 注：第三人抵押的提供抵押人征信 9. 收入证明（盖公章，单位名称与公章相符）（标明已电话核实） 10. 抵押物权利证明 11. 抵押物评估报告（一个抵押物一个报告，内附彩色照片） 12. 营业执照（副本，经年检） 体现经营年限可以提供以往税单、合同等有效经营证明 13. 企业近半年对公流水、借款人个人账户流水（银行业务章） 14. 公司经营合作上下游企业购销合同或单据 15. 贷款用途证明或说明（交易合同、采购协议等） 16. 公司简介、公司章程、财务报表 17. 公司同意担保的股东会或董事会决议 18. 验资报告或出资情况证明（提供入账单），审计报告 19. 个人及家庭其他资产证明（房产、车辆、金融资产） 20. 公司贷款卡以及公司信用报告 21. 如抵押房产出租，必须提供租赁合同，签订承租人声明。 22. 夫妻双方均为外地户口，须提供本市户籍的联系人（身份证，户口本等） 23. 借款人无法亲自办理借款手续或第三人抵押时需要到公证处做相关公证 注：所有复印件 “原件已核”，并由两位客户经理签名（盖章也可） 二次进件环节： 查贷前系统，若借款人已产生合同编号便可二次进件。 进件材料 合同： 额度类：个人额度借款合同， 个人最高额抵押合同， 最高额保证合同 额度下单笔：单笔支用审批单 单笔类：个人借款合同 个人抵押合同 保证合同 抵押财产清单 借据（200万以上的需要分两张借据） 4.电子审批单 进抵押环节 盖章的合同、抵押财产清单 四张表（营业执照、用章说明、登记申请书、委托书） 借款人本人携带身份证原件及复印件，房地证原件，手章到相应房管局办理抵押登记手续 客户经理将收件收据带回交给贷后人员 7个工作日后由贷后人员及借款人到房管局取他项权证及房本 放款环节：为了保证贷款顺利发放，提前一个工作日预约放款，以便放款人员于前一天将放款资料准备完整。 注：额度类贷款先放额度，单笔出账时需提供贷款用途证明及借据、单笔支用审批单、额度的电子审批表。 4