北京美丽鸿源-2010市场登顶战：城建石家庄和平时光2期项目营销策划案.ppt

The end , thanks! 理论：站在一期市场宣传成功的基础上，我们有了非常积极正面的品牌优势。但是缺乏微观元素的深入，长久了会有种难以落地的不真实感。所以，我们要在一期市场光环之下，实现二期的完美落地。 总结： 依然是说品牌， 但是会更加突出与生活息息相关的元素 完美落地： 微观：全新的融入北京城建地产在一线城市和二三线城市人居产品的力作展示。更贴近生活和本案特质，突出表现北京城建地产在都市人居领域更加切实的成绩和口碑； 理性：数据化的展示开发商在过去的几年中运作的住宅项目的个数、占地面积、服务的家庭数（户数）和建筑面积等。用这样的数据去体现专业的团队才能造出最适合生活的房子。 感性：结合新户型的推出，模拟北京城建地产从理念到生活实现的筑就历程。 鉴赏。5000万平米建筑理念 SLOGAN： SLOGAN1：筑作源于改变 · 幸福源于选择 SLOGAN2：领跑都市化 · 筑就生活城 SLOGAN3：选择的不是房子 · 是幸福 SLOGAN被选： 和平时光Ⅱ期卖点提炼 A:以国际化的标准为您精心打造 B:立足全国，为石家庄量身定做 C:撬动城市发展的天平 A:北京城建地产的宏观品牌效应 B:北京城建地产在国内住宅范畴内的品牌效应 C:本案在区域、价值等方面的发展潜力 品牌效应 和平时光Ⅱ期卖点提炼 D:我住园林内，园林驻我心 E:细节打造经典 F:星级物业，24小时无忧“好”管家 D:浑然天成的30000平米整体园林 E:本案在建设过程中对细节的考究和追求 F:本案的优秀物业服务系统 精工打造 理论：做到以上的4个1，我们就有能力做到市场共鸣这第5个1。那么如何能让共鸣表现为高涨的城市人气和客群到达率呢？我们需要做的就是引导这种人与产品之间的共鸣。 在不经意间，我们也许会得到更高层次的品牌提升。更深刻的告诉石家庄，我们给这个城市带来的不只是一群建筑…… 共鸣： 是一种集中的市场积极效应，可以人为的增多和加剧 和平时光Ⅱ期大型互动活动 A:和平时光打造石家庄婚博会展周 B:和平时光打造石家庄家装设计周 C:和平时光打造石家庄图书节 D:和平时光打造石家庄万人长跑 E:和平时光打造石家庄旅游推介周 F:和平时光打造石家庄房产DM——《生活版图》 A:在婚礼服务的博览中寻找客群，也为受众提供服务 B:在家装设计展示活动中寻找客群，也为受众提供服务 C:聚集人气的同时，助力人文氛围的形成和提升 D:无论是起点还是终点，我们都万众瞩目 E:走出去，看看我们的国际标准和人居文化 F:对内，服务我们的市场；对外，提升我们的层次！ 推广画面表现 标识渊源 LOGO创意说明 “太阳”为基本元素，以“和平鸽翅膀”的构图形态，辅以图形，凸显项目整体尊贵感和现代感。同时观感明快厚实，传播识别性强。 1、秉持“象征主义手法”，以“太阳”作为LOGO基本元素。 太阳，素有万物之源，寓意本项目建筑品质。 2、设计师对和平鸽的翅膀进行修饰，以围合成太阳的形状，说明项目本身的特有性。 和平时光 和平：和平路、和平鸽 和平时光 时光：任何光的起源都是太阳发出的 辅助图形 围挡建议 目前市场上普遍的围挡形式 改变这种有广告没品质和没形象的现状，以考究态度展现全新形象 售楼处内部装修建议 {城建石家庄和平时光2期项目}2010市场登顶战 北京美丽鸿源广告有限公司 ■前言 通过我们对石家庄市场的了解和项目的理解，我们认为对本项目而言： 我们需要解决的根本问题： 如何在现有条件的情况下，在众多竞争项目中脱颖而出？ 回顾 2008年，河北省省委书记，省人大常务委员会主任张云川提出石家庄“三年大变样，三年上水平，三年出品位”的指示 根据此指示，石家庄市提出“一年一大步，三年大变样”的城市新规划，标志着石家庄一次城市化的结束，二次城市化的开始。 二次城市化，市场又会怎样？ 二次城市化特点：精细化，品质化 在此过程中，市场竞争从从无到有变为从有到好。产品从好到优。以前靠概念、靠口号和卖点引领市场的方法已经行不通了。 精细品质和整体均好性才能真正打动市场。 而对于我们项目而言， 本案在市场上没有一个很硬朗的差异化卖点来诠释我们的项目，那么 我们怎么做才能突出重围？ 把复杂的事情简单化 我们的思路….. 5个一工程 找到一群人 选择一些渠道 运用一种方式 介绍一个产品 产生一系列共鸣…… 这个工程基于一个产品——和平时光二期…… 和平时光一期 和平时光二期 宏观革命 微观升级 国际品牌的品质打造 一线城市的开发理念 居住理想的城市革命 时代前沿的生活阐述 产品优化——户型修改 受众基础——老业主群 一期呈现——10月31日 区域完善——竞品借力 1、产品认知 北京城建品牌 北欧设计风格 30000平米景观园林 银都