精品文案-2008年五洋集团太仓项目前期市场调查报告.ppt

* 客户购房产品偏好分析 关注因素 地段、价格、未来发展潜力 产品偏好 高层和小高层是主力需求产品 户型偏好 小三房为主力需求，其次为二房 面积偏好 90-110平方米为公寓主力需求面积段 建筑风格 公寓以现代风格为客户的主要偏好 景观偏好 绿地/植被和大型中央水景 外立面材料 客户对外立面材料十分重视，体现尊贵感 产品细节 大多客户偏好飘窗、大面积阳台等设置 商业位置 多数客户希望小区的配套商业是设独立的商业 生活配套 超市、银行、停车场、学校.诊所为主要需求 以自住性需求为主的客户，看重产品的舒适性，对产品品质要求较高； 以小三房为主力需求户型，主力需求面积在90-110平方米 同时由于太仓市场房地产市场发展的不成熟，客户对产品的细节关注度 不高 * 客户对房地产市场关注度分析 关注楼盘 高尔夫湖滨花园、上海花园关注度最高 关注原因 朋友介绍、广告是客户关注楼盘的主要原因 品牌开发商认可度 万科、绿地、华润的品牌认可度较高 认可品牌企业的原因 产品质量是主要，其次是房型设计和物业管理 品牌企业产品总价高出普通产品可接受的范围 大多数客户认为品牌企业产品总价高出普通产品的2-3%可以接受 太仓客户目前还处于房地产非成熟阶段 对品牌开发商的认识不深刻 太仓区域内没有认可度十分高的标杆楼盘 项目推广途径主要以人际传播和密集