2008年盐城市阜宁东沟项目可行性报告.ppt

* 地块分析 地块区域分析 项目所在地块位于东沟镇的镇区东北角位置；距离镇区老商业街步行5分钟左右 对面是阜宁县东沟重点中学，门口是即将与希望路联通的建东路；希望路是未来 的镇区新商业街；规划中东侧将有一条连通工业区与老镇的道路。 地块区域特点主要如下： 1：整体的发展和规划看好，项目所处地是将来全镇的教育中心； 2：将来的东沟中学的扩建，希望路东西的贯通以及开发区的形成和发展为以后房地产市场的发展提供了可能： 3：东沟镇的房地产市场目前尚处于刚刚起步阶段，市民对于商品房的认识和需求处于待开发的空白阶段。 * 地块分析：位置 位置：地块位于建东路以南，海陵河以北； 整个地块占地面积约31497.92平方米； 现在为恒河油脂有限公司用地。 地块以北为阜宁东沟重点中学，以南为海陵河，以东为东沟饲料厂，以西为居民自建住宅。 * 地块分析： 建 东 路 希望路 国顺路 东沟重点中学 海 陵 河 本地块 北 规 划 中 道 路 * 地块分析 ：SWOT 优势S O机会 W劣势 竞争T 位于县重点教育中心 紧邻镇新商业圈 未来的东益开发区