盱眙市场分析.doc

第一节 盱眙概况 一、盱眙区位交通状况 盱眙县地处淮河下游，洪泽湖南岸，总面积2483平方公里，位于江苏省西部，淮安市南端；东与金湖县、安徽省天长市相邻，南、西分别与安徽省来安县和明光市交界，北与洪泽县、泗洪县接壤。 宁淮、宁宿徐两条高速过境穿越三分之二的乡镇，到南京只需45分钟，已融入南京一小时经济圈，距省内其他大中城市都在2小时左右，已形成四通八达的交通网，成为苏北地区重要的交通中转和枢纽。另有县道19条、乡道12条、专用道5条。境内淮河大桥是全国最大油管、公路两用桥、全长1922.9米；宁宿徐高速公路淮河特大桥，桥长6048米，宽25.5米。淮河盱眙段1994年6月被定为省管三级航道，总长37公里；支线航道10条，总长143.92公里。盱眙港正在建设之中，建成后将极大地提高水运吞吐能力，淮河盱眙段将成为黄金水道。 二、盱眙县行政区划及人口状况 盱眙县辖14个镇、5个乡，257个行政村（居），总人口74万。截至2005年底,城区建成区面积达到35.7平方公里,城市人口达到14.95万人。盱城镇以盱眙县城命名，是盱眙县人民政府所在地，位于县境中部偏西北，东和维桥乡毗连，北与官滩镇接壤，南与古桑乡相连，西临淮河。全镇总面积107平方公里，辖8个行政村、9个居委会、142个村民小组，截至2005年底，盱城镇总人口13万人。根据盱眙县最新规划方案，其人口规模和城市化水平增长前景如下： （1）人口规模预测 人口增长包括人口的自然增长和外来从业暂住人口增长。依据近五年盱眙人口变动数据，盱眙人口的自然增长率近期采用4‰、远期采用3‰。 盱眙县域规划期末（2020年）总人口为80万人，规划近期（2010年）总人口为77万人。 （2）城市化水平 盱眙县城市化水平从2005年的32.72%增加到2010年的41%，2020年的55%。各规划期城镇人口为： 2010年全县城镇人口为31.6万人； 2020年全县城镇人口为44.0万人。 三、盱眙县城建设规划状况 盱眙县城建设发展战略为：显山露水、东移北扩、两区互融、彰显特色。具体内容包括： 显山露水——保持并进一步优化淮河沿岸风光带、第一山景区、都梁景区良好的山水景观，维护“山、水、城”相互融合渗透的传统城市空间肌理，疏理西部旧区空间、优化中部新区空间、美化东部开发区空间。 东移北扩——突出盱眙中心城区东向发展，加大对东部经济开发区的规划建设力度，跨越盱马路，带动城区东北部十里营地区的城市发展，成为城市又一职能中心区域。 两区互融——保持西部主城区与东部经济开发区两大区域社会经济发展的同步性、产业结构调整的协调性、空间联系的紧密性。完善东部经济开发区内部居住、商业、办公，以及其他服务设施的设置。 彰显特色——保持淮河文化的传统底蕴与城市空间的独特性。城市整体风貌与城区旅游产业的发展相协调，充分展现出城市发展魅力，做好、做大盱眙城市品牌形象。 四、盱眙社会经济状况 一）盱眙县经济发展目标规划表 项 目 单位 2005年实绩 2010年目标 2020年目标 一、国内生产总值 亿元 63.27 128 340 其中：第一产业 亿元 18.3 18.4 25 第二产业 亿元 27.3 65.6 170 第三产业 亿元 17.67 55.6 145 二、社会总产值 亿元 138 248 645 其中：工业总产值 亿元 103 208 565 三、固定资产投资 亿元 38.69 100 260 四、财政收入 亿元 4.1 12 30 五、人均GDP 元 8533 17000 29000 六、社会消费品零售 亿元 19.84 40 124 七、城镇居民人均可 支配收入 元 12704 14200 17000 八、农民人均纯收入 元 4301 6900 11300 九、三大产业比重 28.9:43.2:27.9 24:47.3:28.7 7.4:50:42.6 十、年末总人口 万人 75.12 77 80 2007年盱眙县地区生产总值确定为88.46亿元，位列淮安市八个县区第一，在地区生产总值中，第一产业增加值为20.2亿元、第二产业增加值为43.06亿元、第三产业增加为25.2亿元，现价分别比去年增长7.2%、22.7%、22.4%，三次产业结构比例为22.8：48.7：28.5。 二）盱眙县经济发展导向 1、经济社会发展战略 全力实施“工业强县、城建举县、旅游兴县、环境立县”发展战略，努力把盱眙建成苏北旅游第一县，加快建设中等城市步伐，为全面建设小康社会奠定更加坚实的基础。在江苏“两个率先”的指引下，基本实现现代化。“资源型”和“外部投入型”工业化道路，按规模化、集约化推进经济开发区产业集聚。 （3）大力培育现代服务业 围绕“旅游兴县”战略，突出旅游经济，继续创建旅游