建筑工程造价预结算审核分析.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价预结算审核分析 　张隽深圳市建工集团股份有限公司 广东深圳 518049 　　摘要：随着社会经济的发展，建筑行业迅速崛起，随之建筑市场的利润空间也逐渐缩小。这就需要建筑工程单位做好工程预结算工作，以作为招投标和对企业经营管理水平进行考核的参考依据，并据此而做好建筑工程前期和后期的造价管理和考核工作。 　　关键词：建筑工程；预结算审核 　　一、前言工程造价中的预结算审核是一项艰难的工作。如果想要做好这项工作，首先相关审查工作人员不仅要认真面对每一次审查，更需要在每一次预结算审核的过程中不断提升自身的工作能力和审核能力，在所犯的错误中积累总结经验教学，严格对审核进行把关，同时在审核中加强自己相关专业知识的训练，从而确保预结算审核工作的准确程度，逐渐提高自身建筑工程造价预结算的水平。才能让自身适应新形势下建筑工程预算工作提出的更高要求，适应建筑工程市场的竞争需求。 　　二、建筑工程预结算的概念建筑工程预结算是指根据工程建设的性质、特点及施工的具体情况对工程进行计算的过程，主要是由工程估算、施工预算、竣工结算和竣工决算四个部分组成。建筑工程预结算造价主要由工程施工图纸、工程预算定额、各时期材料文件、工程计费标准及相关部门的规定标准等资料组成，这些资料将完成工程造价的整体描述。工程预算是施工单位与建设单位签订施工合同和完工后进行工程结算、控制工程造价的依据。工程结算是指工程建设后对工程建设的实际发生费用支出的总结。 　　三、建筑工程预结算的重要内容（一） 对建筑工程量的审核1、审核容易混淆分项工程。在对建筑工程进行审核的过程中，存在着一些混淆分项工程。对于这部分工程要进行归纳，以防止由于重复计算而发生错误。对于分项建筑工程的审核，如果楼层超过4 米高的时候，编制人员对于天棚装饰的计算，就应该参考整层的脚手架成本造价。 　　2、审核图纸中存有的差异部分。编制人员在对工程设计图纸进行审核的时候，对于其中所存有的差异部分，要进行校正，就要深入建筑施工现场进行勘察、核对，以获得更为真实准确的数据。 　　（二）对建筑工程定额套用单价的审核在对建筑工程预结算进行审核的过程中，要求定额单价要准确无误，不可以出现错套或者漏套的情况，以避免由此而导致工程造价偏差。编制人员在对定额套用单价进行审核的过程中，首先要对定额工程的换算单价进行审核，主要审核的内容为工程换算的定额单价，要求必须与定额规定要求相符合。由于定额单价的换算，不同的工程，换算也会有所不同，一些工程按照定额规定，并不会涉及到机械费与人工费之间的换算，而仅仅局限于建筑材料消耗总量与结算价格的换算；一些工程在进行定额单价换算的时候，并不要求对建筑材料费进行换算，而仅仅对机械费与人工费进行换算即可。因此，审核人员要根据定额规定内容对这些部分进行重点检查。 　　其次，编制人员还要对建筑工程的定额补充单价进行检测，其目的是要对审查定额补充编制过程中所采用的方法是否具有科学性，参考依据是否充分，同时还要对材料费用、人工费用以及租赁机械所消耗的费用进行审查。 　　四、建筑工程预结算中存在问题及解决对策（一）存在的问题（1）工程量虚报工程量的计算是结算编制的基础，其计算过程参考国家统一规定的计算规则，主要是按照竣工图纸以及变更联系单来编制的。工程量虚报主要是由于对定额理解不够渗透而导致计算错误所引起的。然而编制人员在进行预结算编制的时候，往往会参照旧的定额计算规则，因此而出现错误的工程量计算结果。另外，在进行工程量计算的时候，按照进料数量计算。 　　诸如，楼梯踏步、梯块料面层以及平台上所设计的大理石黑边，在计算的时候往往按照施工进料量计入，而忽略了定额含量中所存在的损耗。按照定额规定，在工程量计算的时候，要按照水平投影面积来执行。计算上的差异导致材料量增多，因此而出现了材料价差虚报。 　　（2）材料价格管理缺乏规范性从建筑工程造价的角度而言，整个工程的资金消耗中，超过70%为材料费用，可见工程材料的时候是不容忽视的。建筑行业的发展带动建筑材料市场活跃起来，各种价位的建筑材料琳琅满目，质量不一。在建筑材料市场相对混乱的情况下，其价格的涨浮程度很难控制，结果对建筑工程造成了一定的印象。 　　（二）解决对策（1）工程量虚报问题的解决对策1、工程量清单要严格审核。在进行工程招标的时候，对所出具的工程量清单要严格审核。审计人员编制工程量清单的时候，要全面了解建筑工程，以确保工程量计算的准确无误。如果建设单位发现工程量清单有严重地错漏之处，诸如错项、丢项等等情况，就要追究审计人员的责任，并及时地纠正。审计公司在对工程量清单进行审核的时候，如果发现有错误，就要对当事人严格处罚，以杜绝低级错误。 　　2、要对工程量重复计算有所判断。如果出现工程量重复计算，就意味着某一单项工作，套用两次定额