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如何打造个性鲜明的商业综合体景观 ——浅谈深圳NEO大厦景观设计 范武峻 摘要：纵观当今城市商圈的建设发展趋势，以商业综合体为代表的地产项目日益成为推动城 市商区建设的主力军，这些立体式、多业态、体验式的商业综合体项目的景观布局特点，区 别于一般住宅社区和公共绿地，其景观设计手法凸显出公共性、服务性及强烈标识性的特色， 需要满足该区域的人群的商务、购物、餐饮、文化消费等多重的需求，同时也应结合建筑外 形特点，打造个性鲜明的商业综合体景观，以便在商区中有良好的辨识性，给人予深刻的印 象与良好的感受。 位于深南大道边上的NEO大厦，处于深圳中央商务区西区的龙头位置，周边写字楼林立， 金融机构众多，交通网络发达，人流量集中。在景观设计方面需要考虑它作为新城市地标与 城市和其他景观之间的关联性，需要与城市主干道的整体景观完全融合，同时也需要显示其 特性并展示其价值。 关键词：NEO；城市商业综合体；红墙 Abstract:InShennanAvenueontheedgeoftheNEObuildinginShenzhenscentralbusinessdistrict,Westleading position,thesurroundingofficebuildings,alargenumberoffinancialinstitutions,well-developedtransportation network,theflowofpeopleconcentrated.Thinkofitasalinkbetweenthenewcitylandmarkandcityand otherlandscapeinlandscapedesign,landscapeandcitytocompletefusionofmainroads,butalsoneedtodisplay itscharacteristicsanddemonstrateitsvalue. Keywords:NEO;citycommercialcomplex;walls 中图分类号:F713.51 文献标识码：A 文章编号： 项目概况 NEO为New Enterprise Office的缩写，是新一代的商务综合体，涵盖了国际5A甲级写 字楼、商务型星级酒店、高级商务公寓、高档商业等多种业态，满足区域中高端客户及企业 高管等财智类人士需求。建筑由银灰色的三个塔楼组成，外表时尚简洁，写字楼最高建筑为 273米高，是目前深圳CBD西区最大体量和高度的都市综合体，是车公庙区域性地标建筑。 该项目的景观设计任务 作为NEO业主委托的景观设计设计师，我们需要对各种功能要求进行组合，并在各部分 间建立一种相互依存裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体 景观，以期达到在深南大道边上营造一个活跃的城市界面的目的。 我们从以下五个方面着手，开展研究设计工作： 一.功能空间分区 NEO的使用对象主要为商业及餐饮消费人群、大厦办公职员及访客，这两个群体使用不 相同的空间，景观设计之初必须考虑使用者对于功能多样性的需求。项目北部侧重于商业和 活动功能，南侧的下沉广场侧重于安静和精致的休闲空间功能，西部花园作为缓冲和休息区， 并担任着连接南侧住宅商业街的通道角色。 我们设想的功能空间是动态的空间，清早和傍晚以上班人流为主，景观体现目的导向性 和便捷性，为所有居民、上班族在快速通过的同时创造便捷可达的体验和愉悦的观赏体验； 中午时分，是商务人群的午餐短聚时光，需要营造流动及友聚空间，使游人感到舒适快乐； 工作之余，雅致的花园成为户外活动和社区交流理想场所。因此，景观的空间设计需同时具 备 “美学”和“功能”的双重价值。 二. 交通易达性 我们通过对城市交通的关系和车行流线分析，提供简洁、合理和高效的交通流线； 1. 选择合适的到达及下客点：北部主要为商业，大部分宾客从深南大道和高速路进入，北 入口将成为一个合适的抵达点； 2．改善主要机动车环形流线，最短的路线到达地下车库入口，减少对地面景观的干扰，车 行离开时是分散性的，不同目的地使用不同的道路离开，减少车辆绕行和对组团的影响； 3．减弱建筑之间的机动车流；留出更多的南北向步行空间和商业临街面景观空间，酒店式 公寓和写字楼入口需要宽敞的广场空间，同时