雅戈尔重金打造的宁波豪宅 长岛花园.pptVIP

宁波城市发展新地标 宁波最佳人居栖息地 尽享湾头休闲商务区(城市RBD)复合功能服务 江北万达广场带动价值飙升 出则繁华，入则宁静；工作生活两不误 奢享宁波最好的江景资源 三面环河，玉带环腰 2010年雅戈尔驶向蓝海 占地面积：17.6万平米（264亩） 总建筑面积：近32万平方米；其中高层住宅23.1万平方米，别墅4.1万平方米 容积率：1.35 套数：高层公馆640套；复式空中别墅373套；双拼、四拼别墅104套；一线江景别墅27套；共1144套 建筑风格：现代风格 天赋龙脉，上风上水 三江文化在此孕育繁延 资源合理分配利用，所有产品均有景观看点 江景第一排领袖官邸 稀缺的双拼、四拼别墅 180度全江景空中别墅 别墅级阔景平层官邸 核心价值综合提炼 项目各产品购买客户区域分布 各产品购买客户人群分类 [板块炒作] 湾头RBD城市规划新闻发布会 暨雅戈尔·长岛花园产品推介会 时间：2010年1月底(具体时间待定) 地点：香格里拉大酒店 形式：联动宁波市政府、江北区政府、湾头开发区、城投公司举行新闻发布会，各大 媒体对话，共同探讨湾头区域发展规划，区域价值等话题。 目的：通过媒体炒作，吸引市场关注，让全宁波人的目光集中到项目所在的区域，为 我所用，项目推广顺势跟进，不战而胜，取到事半功倍的效果。 [生活体验馆] 理性和感性完美结合，与购房者进行有效互动 座驾专职接待，彰显尊荣 别墅样板房完工后，设置特色看楼通道，不是项目的展示，而是“宁波骄傲——宁波名人画卷”， 让客户在行走过程中与宁波名人“面对面”，在不知不觉中淡化看楼的功利性。 [相约长岛游新三江] [专业服务润物细无声] 时间：2010年4月 时机：别墅三月开始销售，已有一定的客户，为积累更多客户创造条件。 形式：租赁游轮，让成交客户享受新三江美景 目的：凡购买雅戈尔·长岛花园VIP排号客户凭卡号顺序，可携全家免费乘坐长岛号游 轮游新三江，可免费品尝自助餐，零距离观赏新三江美景，感受7000年河姆渡 文化的浓厚底蕴。 雅戈尔经过多年发展，开始大跨越。 2010年驶向蓝海，须打好服务牌， 为雅戈尔品牌锦上添花。 营销公司专业服务 销售团队为客户提供空姐式接待服务 销售采用空姐式服务，把空姐的形体形象、接人待物等方面的礼仪要求体现在楼盘销 售过程中，让客户接触更多的感性方面的东西。 销售服务一对一的个性化营销服务 为呈现更具个性化的消费需求，由一名高水平销售助理对客户提供一对一的周到服务。 物业公司从细节体现品牌 理念：服务第一，顾客至上。 细节：高品质的服务理念和一站式的服务 物业提前介入，在售楼处及样板房开放进行最好的形象展示。把酒店式的服务理念和 高品质的服务标准注入到项目当中，让客户管理，让客户考核。 以和为贵，致力于建设和谐的社区氛围。以人为本，所有的管理都要体现对人的服务。 具体内容可以参考万科、中海和绿城物业管理。 [雅戈尔有您更精彩] 各大项目联动，长岛花园开启2010雅戈尔品牌年 时间：2010年4月 时机：项目比较大的体量需要相当的客户积累，最大化吸引雅戈尔原有忠诚客户和利 用客户口碑传播。 目的：举行“雅戈尔感谢有您”回馈活动，在长岛花园设立雅仕会俱乐部，强化雅仕会 功能，把雅仕会打造成雅戈尔客户和业主的购房及联络感情的俱乐部。给雅仕 会注入了更多的精神和经济的元素，既为了美誉传播，也为了扩大影响。 以长岛花园为首，联动明年推出的所有项目，为雅仕会会员提供积分，成员一 律享有赠阅《雅仕会》杂志、买房积分兑付、会员优先看楼、选楼、买房打 折、免费运动会、嘉年华、年度回馈等会员权利。 推盘策略 总销售时间约为二十个月，分多次小批量滚动销售，每批大概销售时间为二个月，销售淡季和春节期间延长一个月。 先推别墅，以别墅提升项目品牌价值，树标杆，提升整个项目的价格。之后根据工程进度高层别墅与高层平层错开销售，拉长同类产品的蓄客时间，以时间来提升空间价格。 形成价格梯度，逐步提价。为塑造竞争力，采用价差策略。 最重要的是如此天生繁华贵 丽的长岛铭刻着雅戈尔这三 个字。 长岛奢享宁波最好的江景资源 别致的造型元素，鲜明的售楼处昭示 坐拥江景、河景、园景，将视野立体化 420-450M2稀缺水景庭院双拼、四拼别墅 前后双庭院赠送，将价值最大化 420-450M2稀缺水景庭院双拼、四拼别墅 全石材干挂立面，将奢华品味化 420-450M2稀缺水景庭院双拼、四拼别墅 半地下双车位车库，将基本配置奢适化 420-450M2稀缺水景庭院双拼、四拼别墅 另一种表达方式: 1 长岛外，征服世界 回到长