项目可行性研究与决策PPT.pptVIP

第2章 项目可行性研究与决策;联想集团柳传志三不做： 1、没钱赚的事我们不干； 2、有钱赚但投不起钱的事不干； 3、有钱赚也投得起钱但没有可靠的人选，这样的事也不干。;思考; 可行性研究是以市场供需为立足点，通过对项目的市场研究、技术研究和经济研究，论证项目在技术上的可行性和经济上的合理性。其中市场需求是前提、技术是手段、经济是核心。 用最小的代价在尽可能短的时间确定项目是否能够解决？ ;可行性研究分析要素;可行性研究分析要素;项目的来源;项目选择方法;某公司有一笔资金可用于4种方案 ：投资房地产，购买股票，投资工业和高技术产业。评价和选择投资方案的标准是：收益大，风险低和周转快。试对4种投资方案做出分析和评价。;最好的投资方案;建立判断矩阵，计算各级要素的相对重要度，并进行一致性检验。;p1;p1;基于AHP的研究生生活质量影响因素分析——你幸福吗？; ;武汉市政府投资项目可行性研究报告主要包括以下内容： （一）项目概况；（二）项目提出的可行性和依据；（三）建设内容和建设规模； （四）项目建设选址；（五）环境保护和能源、水等资源消耗情况； （六）项目外部配套建设条件论证；（七）劳动保护与卫生防疫、消防；（八）项目总投资估算和资金来源落实情况；（九）招标方案；（十）经济效益和社会效益分析； （十一）项目建设周期及工程进度安排；（十二）项目法人组建方案； （十三）结论。 ;合肥市政府投资项目可行性研究报告应包括以下内容： 　　（一）项目概况；（二）项目提出的必要性和依据；（三）建设内容和建设规模；（四）项目建设选址和用地方案；（五）环境保护和能源、资源消耗等；（六）项目外部配套建设条件论证；（七）劳动保护与卫生防疫、消防等；（八）项目总投资估算和资金来源落实情况； 　　（九）招标方案；（十）风险管理方案；　（十一）经济效益和社会效益分析；　（十二）项目建设周期及工程进度安排； 　　（十三）项目法人的组建方案；（十四）对于项目建议书批复中规定须政府投资采取资本金注入方式投入的项目，应提出股权结构和利益分配方案；　（十五）结论。;2、可行性研究内容（以工业项目为例）;企业层面，从提升企业核心竞争力角度论述项目必要性。 项目层面。拟建项目在实现企业自身发展战略，满足社会需求等方面的必要性； 国家层面。符合合理配置和有效利用资源的要求，符合区域规划、行业发展规划、城市规划要求，符合产业政策和技术政策要求，符合保护环境、可持续发展要求。 争取投资的项目还要注重概念，题材。;调查、分析和预测拟建项目产品和主要投入品的市场供需状况和销售价格； 研究确定产品的目标市场； 在竞争力分析的基础上，预测可能的市场份额； 研究产品的营销策略； 识别主要市场风险并分析风险程度。（核对关键假设条件、核心能力的稳定性和持续性） ; 包括建设规模与产品方案，场址选择，生产工艺技术方案，原材料燃料供应，总图运输、公用辅助工程，节能和节水，环境保护，劳动安全卫生与消防，组织机构与人力资源配置，以及项目实施进度等的研究。 对项目建设方案的评价，首先核查建设方案编写的依据是否恰当、可靠，内容与深度是否满足要求，论证是否科学充分。对于大型项目或项目群，应首先进行总体方案评价，并将评价结论作为单体方案评价的依据。 ; 在确定项目建设方案的基础上详细估算项目所需的投资。分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金等。 对各分项投资估算的分析，应关注： 1）投资估算的范围是否与项目建设的工程内容一致； 2）是否符合政府主管部门关于投资估算的规定； 3）是否符合行业主管部门投资估算办法和估算指标； 4）精确度能否满足项目建设前期不同阶段的要求； 5）估算的投资是否计算合理，有无提高或者降低估算标准，有无重复计算、漏项少算或高估冒算。; 在投资估算确定融资需要量的基础上，选择确定项目的融资主体，分析资金来源的渠道和方式，分析资金结构、融资成本、融资风险，结合融资后财务分析，比较、选择和确定融资方案。 资金筹措方案的分析，应关注： 投资人、出资人代表及财务主体选择的合理性； 企业自筹及配套资金的落实情况； 新增融资等市场化融资必要性，渠道和筹措方式的合理性； 资金来源可靠性及存在风险; 资金筹措计划及建设期利息估算的评价。; 按规定科目详细估算营业收入和成本费用，预测财务现金流量；编制财务现金流量表，计算相关指标；主要从项目及投资者的角度研究合理的财务方案；从分析项目投资盈利能力（融资前分析）入手，逐步深入到资本金盈利能力分析（融资后分析）、融资主体偿债能力分析以及财务生存能力分析，据以判断项目的财务可行性。 重点关注