房地产开发流程标准_课件教材教学课件.pptVIP

房地产项目的立项建设用地规划许可证的核发建设用地使用权证的核发;房地产开发项目的立项;房地产开发项目的立项;房地产开发项目的立项;房地产开发项目的立项;项目的可行性研究报告;项目的可行性研究报告;项目的可行性研究报告;可行性研究的工作阶段;可行性研究的工作阶段;可行性研究的工作阶段;2、初步可行性研究 初步可行性研究，又称为“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益论证分析，决定是否有必要进行下一步详细的可行性研究分析。这一阶段并非可行性研究必不可少的阶段，只是在机会研究对项目的效益有所怀疑时进行。; 其主要解决的问题：第一，分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；第二，是否有进行详细可行性研究的必要；第三，有哪些关键问题需要进行辅助研究。 初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%，所需费用占总投资的0.25 %～1.5%，时间4 ～6个月。 ;3、详细可行性研究 即通常所说的可行性研究，详细可行性研究是房地产开发项目投资决策的基础，是在投资机会研究和初步可行性研究结果的基础上，再广泛收集各方面资料，详细准确地论证房地产开发项目的投资效益，分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性，减少项目的不确定性，制定风险防范措施，提出项目投资的可行性和选择依据标准，其成果是作