沈阳九洲湾景汇项目产品说明会方案(精简广创）28P.ppt

Shenyang JIUZHOU FORE Real Estate Development Co., Ltd 沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 * C4产 品 说 明 会 九洲·湾景汇，首区一址 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 九洲·湾景汇地处有东部“金龙”之称的沈阳满融经济开发区，该区东临沈阳航空经济区，北部紧邻沈阳浑南新区，西南部与苏家屯接壤，对浑南新区和长白工业区呈半包围之势，地理位置优越，多条铁路与高速公路在此汇集。 湾景汇位于胜利南大街的交通枢纽点，交通网络四通八达，依托开发区优越的地理位置、便利的交通条件、浓郁的人文风情，加上项目自身的高品质大盘特性，成就了开发区内第一居所的地位，因其低调的宣传态度与高品质住宅，一直以来备受外界关注。 今天将如此高标准建筑介绍给大众，让每个人都有机会成为湾景汇的一员，是策划本次产品说明会的初衷。 Part1 项目区域 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 湾景汇地处沈阳市东陵区胜利大街888号（胜利桥南行4500米处），浑南板块与长白以南交叉区域，北距长白岛2500米，居于“浑南软件产业园-长白岛区域”地块上。 浑南软件产业园-长白岛区域，正在进入国际视野的经济核心，已不仅仅是一个地理概念，而是中国最具创造力的经济圈，及生态居住圈的集合。 五里河商圈、三好街商圈、太原街经由三好桥、工农桥、胜利桥与社区连接，一脉相承的繁华；将长白岛南端天然水景资源与繁华都市有机结合，是高品质住宅的凤毛麟角之地。作为政府高瞻远瞩之下的规划典范，本项目势必成为未来生态居住中心，发展潜力无可估量。 Part2 项目概况 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 九洲·湾景汇，崛起于长白南，依和平、临长白、守浑南；以100万平生态大宅，书写未来人居新动向；无论是宜居都市文化生活理念，地中海公园景观，还是豪宅级建筑品质，九洲福尔的每个创想、每个动作都将引领新的生活；湾景汇的建筑融合地中海与新古典两种建筑风格，以别墅级建筑标准，通过砖石地堆砌，塑造一个凝聚共同生活记忆的家园；发达便捷的交通路网，两条公交专线，不拒繁华；充满地中海风情的商业配套集中设置，生活配套多元；由于坡地天然景观的缘故，整座社区宛如4.47公顷大自然公园，独一无二的地中海公园景观实现未来生活的美好愿景。 沈阳未来的高品质住宅，由九洲·湾景汇定义！ Part3 建筑信息 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 九洲·湾景汇，在自然中间，首期以1.2低容积率、40%绿化率、32～60米建筑间隔、21万平的建筑规模规划，打造他人向往的未来；65㎡～180㎡别墅级花庭洋房、悦景小高层、全景高层等所有产品，都是按照别墅建筑标准建造。建筑和室内尺度比较宽大，住宅全明、极短进深。大面积下沉花园、2.8米层高采光地下室、和别墅一样的入户花庭。 地中海风情园林，漫步其中，回归自然 。社区居民属于类型比较接近的人，对生活有着同样的追求，尊贵的生活享受，也是别墅的感觉。 Part4 建筑质量 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 3大施工工艺，铸就经典建筑 保温工艺：采用优于传统苯板的隔热保温材料，100%墙面施工，施工难度大，有效解决了北方由于保温不全所带来的问题； 防水工艺：室内聚氨酯防水，屋顶9道工序、两层专业防水，结构为：混凝土+找平层+屋面保温+钢丝网+3公分细石混凝土+柔性防水层+PET皮肤式防水层+砂浆保护层+屋面瓦，确保今后的生活畅快无忧； 供暖工艺：全地热供暖，浓浓暖意从脚下开始，如春日般的温暖包围。 九洲·湾景汇产品说明 Jiuzhou Department of Bayview product 品牌建材，彰显建筑美感 德国蒂森克虏伯电梯，上上下下的生活享受； 三玻中空塑钢窗，保温、隔热、防尘、隔噪音，静幽居家、随心所想； 地热管采用国家重点新产品，新型PPR给水管，均通过ISO9001认证；高品质建材，倍显尊崇、卓而不凡。 人性化设计，降低装修成本 九洲·湾景汇建筑结构形式采用钢筋短肢剪力墙结构，架构上占用空间小，无多余梁、柱，比砖混结构得房率高，美观、利于内部装修；经国家相关部门试验研究得出，钢筋短肢剪力墙结构抗震效果佳，安全性好。并且依照人体舒适度设置煤气管线、电源接口等，避免了家装中的二次修整，有效降低装修成本，节约资源。 Part