重庆银星涪陵项目营销推广策略方案2010.ppt

案 名 建 议 一 幸福香寓… 幸福相遇… 幸福香遇… 在一个物质与精神缺乏的年代里， 房子就是一切幸福的化身，潮流般的被崇拜着。 我们在城市不停的寻觅，直到与幸福相遇。 用三个词来描述这段寻找的历程，莫过于—— 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 幸 福 香 寓 案 名 建 议 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推 广 主 题 语 幸福是什么？幸福就是不期相遇，却邂逅相遇此生的唯一！ 此刻，我们幸福“香寓”… 森林的幸福是一身绿，天空的幸福是一身蓝，贝壳的幸福是依偎着一片海，而我的幸福就是在此地与你相遇！ 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 东方 · 70 80 备 用 案 名 建 议 延续银星集团开发楼盘一贯的系列 对目标客户群的准确定位，引起共鸣 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 派 克 公 馆 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 备 用 案 名 建 议 代表一种时尚的生活基调 代表有内涵、气质、高雅，崇尚文化的人居住的场所。 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推 广 原 则 项目具有一定稀缺性。需做大规模推广,在较短的时间集中轰炸，快速行动。 快 猛 短 用最短的时间、最快的速度、最集中猛烈的攻势传递最有效的产信息 抢占先机、出奇制胜、多级连动、集中推盘 立体引爆期 产品公开期 持续热销期 事件营销造势 引爆项目形象 建立沟通渠道 基于产品的创新，百变的 理念将产品推出，同时结 合公关活动吸引客户购买 多渠道沟通 提升项目形象 以紧密契合的传播攻 势取得轰动的市场效 应实现销售 户外广告，当地 电视台等为主 通过借力造势 引发市场关注 通过细分市场的精耕 实现点对点的客户跟踪 三 步 论 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推 广 节 奏 6月1日——7月31日 热销 5月1日——5月30日 开盘 3月1日——4月30日 引爆 4月 4月中旬 5月中旬 6月 7月中旬 5月 6月中旬 7月 开盘 示范区开放 持续热销 形象先行 去化尾房 3月 3月中旬 8月 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推广节奏：第一波（3月-4月初） 产品形象导入 主要以围墙、户外、涪陵电视台、巴渝都市报为主，树立项目的形象；配合相应的车身广告、夹报、网络进行强制信息传达、造势，吸引消费群。 第 一 波 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推 广 主 题 语 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 分解主题: 2011，迎接涪陵“百变居住时代” ——解放内心渴望,在幸福香寓，有你想象不到的百变。 主题： 此刻，我们幸福相遇… ——幸福香寓·百变空间随心所欲即将惊艳登场 第 二 波 推广节奏：第二波（4月-5月初） 产品概念输出，核心利益点发布。 主要以设置外展场、户外（有效画面的及时更换）和现场销售中心和示范区的开放打组合拳，短信、夹报、网络等为辅。有效的作好产品互动宣传，从而为后期销售做铺垫。 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 推 广 主 题 语 主题： 城市魔方 看我百变 我希望始终如一的你，有一天野一点 ——幸福香寓,百变空间，可变院馆,大面积赠送 分解主题: 我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在 ——幸福香寓,百变空间，空中花廊,被花包围的房子 我的世界有两层 ——幸福香寓,百变空间，上下小跃层,生活小滋味 第 三 波 推广节奏：第三波（5月-6月） 倡导生活方式，发表生活感受 主要以户外（有效画面的及时更换）销售中心现场、DM单、活动为主，形象及品牌知名度的持续传达；借助样板房的呈现，以实景呈现来吸引客户购买；成功完成销售。 案 名 建 议 推 广 节 奏 推 广 媒 体 案 名 建 议 推 广 节