小组扫楼课件.ppt

小组成员：廖 欣、陈雨威、夏密斯 李明津、黎鸿志、陈立文 PPT制作：陈立文 演讲人：李明津 ;楼盘分析 ;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;政策因素之“新国五条”; 新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。;第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。 第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。;“新国五条”;第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 ;各地“新国五条”的调控细则;各地“新国五条”的调控细则;各地“新国五条”的调控细则;长沙市“新国五条”调控细则;各地对“新国五条”的反响;“新国五条”引发的离婚潮 ;“新国五条”引发的虚假诉讼;;;二套房贷政策调整 贷款百万对购房者影响;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;影响楼盘销量的因素;望城区楼盘简要介绍;;;;;;;;;;;;占地面积: 94740平方米建筑面积: 280000平方米开工时间: 2008-06-01竣工时间: 2013-10-30 楼层状况：20栋18－16层小高层、高层 工程进度: 二期工程在建中 产权年限: 70年当期户数: 462总户数: 2848;扫楼具体楼盘分析之中新森林海 ;;扫楼具体楼盘分析之中新森林?? ;楼盘简介：中新森林海是中新集团首次登陆长沙的扛鼎力作，位于长沙“未来生态宜居之城”望城，项目南临未来县政府办公用地，西北向为大型医疗产业基地，东北紧临高乔快速路，距长沙市政府约15分钟车程。 中新森林海占地1089余亩，总建筑面积逾百万平米，容积率仅为1.2，绿化率达40%，号称“长沙生态第一城”。 项目一期产品以景观多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主，为客户定制“森林里的花园住宅”。项目由120栋小高层、别墅组成，共2268套房源 ;;建筑面积：1000000平方米 占地面积：304227平方米 年总户数：2268 地铁沿线：地铁4号线、地铁1号线 公园设施：斑马湖公园 物业费0.8元/平方米·月 产权：70 容积率：1.21 绿化率：40.5% ;还款方式：等额本息or等额本金;;中新森林海房款按揭细节;;百合湖滨房款按揭细节;百合湖滨和中新森林海的置业计划书;小组活动照片;;;;小组活动照片;