给排水工程概预算幻灯片.pptVIP

例1.1 某建设项目的静态投资为64620万元，按该项目计划要求，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年45%，第三年30%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。 解：第一年投资计划用款额： I1=64620×25%=16155（万元） 第一年涨价预备费： PF1=I1[(1+f)-1]=16155×[(1+6%)-1]=969.30（万元） 第二年投资计划用款额： I2=64620×45%=29079（万元） 第二年涨价预备费： PF2=I2[(1+f)2-1]=29079×[(1+6%)2-1]=3594.16（万元） 第三年投资计划用款额： I3=64620×30%=19386（万元） 第三年涨价预备费： PF3=I3[(1+f)3-1]=19386×[(1+6%)3-1]=3703.04（万元） 所以，建设期的涨价预备费： PF=PF2+PF2+PF3 =969.30+3594.16+3703.04=8266.50（万元） 6、建设期贷款利息 1）固定利率一次贷款 对于贷款总额一次贷出且利率固定的贷款，其贷款利息可按下式计算： 式中：q——贷款利息； p——一次性贷款金额； i——年利率； n——贷款期限。 2）总贷款分年均衡发放 式中：q——建设期第j年应计利息； Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和： aj——建设期第j年贷款金额； i——贷款年利率。 7、固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投资的单位或个人（不包括中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）征收固定资产投资方向调节税。 目前，固定资产投资方向调节税已经暂停征收。 2）可行性研究阶段 （1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要有技术上：是否先进、实用、可靠；经济上：是否合理； 财务上：是否盈利。 （2）目的 ①为建设项目能否成立和为审批提供依据。 ②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。 （3）内容 大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 ①总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。 ②需求预测与拟建规模。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况。 ④建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。 ⑤项目设计方案。 ⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。 ⑩财务和国民经济评价及其评价结论 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。 3）设计阶段 设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。 建设单位持批准的《设计任务书》和规划部门核发的《建筑设计条件通知单》即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段，一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计。 对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。 初步设计： 就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。 其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。 施工图设计： 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有： ①建筑平立剖面图。 ②建筑详图。 ③结构布置图和结构详图。 ④各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。 施工图设计的作用 ①是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。 ②施工图预算编制的依据。 ③土建与安装工程施工的依据。 如果采用三阶段设计