第七章：批出新租约政策.PDFVIP

乙部 第七章：批出新租約政策 香港房屋委員會 （房委會 ） 自 1 9 9 9 年 2 月 5 日起實施「批出 新租約」政策。 另一方面 ，為確保公屋資源能更聚焦地分 配給較有迫切住屋需要的人士，房委會資助房屋小組委員 會 （小組委員會 ）分別 在 2 0 1 6 年 1 2 月 9 日通過修訂「富戶政 策」及在 2 0 1 7 年 2 月 1 4 日通過其執行細節。小組委員會亦通 過對「批出新租約政策 」作出相應修訂。自 2 0 1 7 年 1 0 月 1 日 起，在公屋戶主去世或遷出後 （註 1 ） ，單位的租約可無 條 件 地 批 予 在 單 位 內 居 住 亦 是 認 可 成 員 的 戶 主 配 偶 （註 2 ） ；倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約 亦可批予在單位內居住的其他認可成員 （註 3 ） ，但他們 須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查（註 4 ）） 及「住宅物業權審查」 （註 5 ） ，以釐定他們批出新租約 的資格及應繳的租金水平。 下列公屋租戶可獲豁免在「批出新租約政策」下接受「全 面經濟狀況審查」及｢住宅物業權審查｣： - 1 . 持合租租約的租戶； 2 . 在「批出新租約政策」生效日前 （即 1 9 9 9 年 2 月 5 日 ） ， 已根據「家有長者優先配屋計劃」（已改名為「天倫樂 優先配屋計劃」），提名家中一位長者為戶主的家庭 （註 6 ） ； 3 . 在「批出新租約政策」生效日前 （即 1 9 9 9 年 2 月 5 日 ） ， 已根據過去「現居長者租戶的戶籍改善計劃」指定家中 一位長者為戶主的家庭（註 6 ）； 4 . 全部家庭成員均領取綜合社會保障援助（綜援）的家庭； 5 . 全部家庭成員均年滿 6 0 歲或以上的家庭； 6 . 相關政府部門／機構推薦的體恤個案及特殊個案；以及 7 . 全部家庭成員均正在領取／符合資格領取 （註7 ）社會 福利署（社署）發放的傷殘津貼的家 庭 。 1 上述政策採用經修訂的「富戶政策」所用的入息及資產限 額（按年修訂），作為「全面經濟狀況審查」的標準。 在 2 0 1 7 年 1 0 月 1 日起生效的指定限額如下： 每月入息限額 每月入息限額 每月入息限額 資產淨值限額 （201 7/201 8年度 （201 7/201 8年度 （201 7/201 8年度 （201 7/201 8年度 家庭人數 公共租住房屋入 公共租住房屋入 公共租住房屋入 公共租住房屋入 息限額2倍） 息限額的3倍） 息限額的5倍） 息限額的100倍） 1人 2 2 , 5 0 0 元 3 3 , 7 5 0 元 5 6 , 2 5 0 元 1 , 1 3 0, 0 0 0 元* 2 人 3 4 , 7 0 0 元 5 2 , 0 5 0 元 8 6 , 7 5 0 元 1 ,7 4 0 , 0 0 0 元* 3 人 4 4 , 7 8 0 元 6 7 , 1 7 0 元 1 1 1, 9 5 0 元 2 , 2 4 0 , 0 0 0 元* 4 人 5 4 , 1 0 0元 8 1, 1 5 0元 1 3 5, 2 5 0 元 2 , 7 1 0 , 0 0 0 元 5 人 6 5 , 9 2 0 元 9 8 , 8 8 0 元 1 6 4, 8 0 0 元 3 , 3 0 0 , 0 0 0 元 6 人 7 2 , 0 2 0 元 1 08 , 0 3 0 元 1 8 0 , 0 5 0 元 3 , 6 1 0 , 0 0 0 元 7 人 8 2 , 8 4 0 元 1 2 4, 2 6 0 元 2 0 7 , 1 0 0元 4 , 1 5 0, 0 0 0 元 8 人 9 2 , 6 4 0 元 1 38 , 9