广州空港经济区地块调研汇报5.pptxVIP

李秋蒙叶永杰尹昊13地块总规调研汇报目录12345土地利用道路与交通市政与公服村庄与产业生态#1土地利用土地利用现状现状用地概述 13地块总体地势呈东部高西部低，东部有大窝岭东岭和西岭。规划区内大部分为农林用地和居住用地，建成面积较小，且用地类型较为单一，功能较少。 地块内工业用地集中在中西部，沿106国道分布。 水系主要集中在东部，河涌南北贯穿地块。在地块中部，村庄呈集中分布，外围呈零散分布。 规划总用地为673.186公顷，其中城市建设用地面积227公顷，占规划总用地的33%；非城市建设用地面积445公顷，主要由水域与农林用地等组成，占规划总用地的60%以上。综合评价 现状已建用地布局分散，东部整体环境较差，亟待开发；现状园地林地有较大的比重，公共绿地不成系统，利用率极低。现状商业设施主要为零星分布的零售业，不成规模。现状医疗卫生用地缺乏，医疗设施配套不足，用地混杂，呈现典型城乡结合部景观。用地平衡表序号用地性质（大类）中类小类用地代号面积（平方米）比例（%）1居住用地R954898.1914.18%其中四类居住用地R4986637.822公共管理与公共服务用地A87118.461.29%其中行政办公用地A15005.04教育科研用地A74436.99A221826.77A3362376.65A4113473.013商业服务业设施用地B130346.581.94%其中其他服务设施用地B975007.18B1128604.15B123921.13B1321539.33B141274.794工业用地M322929.944.80%其中一类工业用地M197096.51二类工业用地M2219930.48三类工业用地M35902.955物流仓储用地W6311.010.09%其中二类物流仓储用地W26311.016交通设施用地S265074.623.94%其中城市道路用地S1254665.8交通场站用地————其中社会停车场用地S410408.827公用设施用地U2112.390.03%其中供应设施用地U12112.39其中供电用地U121483.54环境设施用地U2——U21224.21其中环卫设施用地U22404.648绿地G355019.725.27%其中G14385.09G2346789.95广场绿地G33844.689建设用地H148076.552.20%其中特殊用地H4148076.55总建设用地2271887.4633.75%10非建设用地E4459969.9666.25%其中水域E1643462.26农林用地7总用地面积6731857.42100.00%用地平衡表#2道路与交通道路系统国道：G106（两块板，双向4车道）乡道：Y727（一块板，单向）主干路：平步大道（两块板，双向6车道）、三东大道（四块板，双向8车道）支路：新和大道（一块板，双向两车道）高速路：大广高速道路系统国道：G106主干路：平步大道主干路：三东大道乡道：Y727村道支路：新和大道静态交通系统公交站场：主要沿国道G106分布，经过的公交车主要有4、16、17、84、85、108、704、711、花都从化线。社会停车场：地块内仅有两个社会停车场，位于地块的南部，小埗村的境内。从停车场的停车率来看，目前的停车场数目可以满足当前的需求。静态交通系统#3村庄与产业铜鼓坑河此地块主要包括平山村和小?村两个行政村，以及平西村与洛场村的部分自然村。平山村与洛场村以河为界，与平西村和小?村以道路为界。洛场村平山村平西村小?村106国道村庄格局：此地区自然村村庄格局较为原始完整，基本维持着风水塘、风水林的风水格局。公共空间围绕着具有乡村特色的祠堂、榕树而展开。建筑风貌普遍较为传统，具有传统岭南民居特色。小?村基本情况：小?村位于广州市花都区花山镇南部，面积约4平方公里，全村分为七个自然村，三个经济社，19个村民小组。户籍人口3785人，外来人口3000多人，有江、黄、马、吕、缪等姓，其中江氏族群最大，人口占全村80%以上。耕地面积1000多亩，山地绿化面积600多亩。村庄历史沿革:该村的开山祖是江叔甫，他为宋朝宣义配使江宝玄孙。元朝初年，他带领子孙到南岭开放，并向西拓展，晚年回江村大布居住，并筹集资金创建五进祖祠，到了浩清之时人丁开始兴旺，于是在明朝嘉靖年间立村，迄今已有四百年历史。谓之小布，据说是因为村庄建在一块平坦的地上，由此得名。小?村用地边界小?村村庄经济：村民主要从事个体经营和手工业工作。全村现有厂家40家，建立了占地600多亩的无害蔬菜种植基地、500亩鱼塘和600亩的果树种植基地，使得全村经济得到稳步发展。村地区工农业总值年收入达7.5亿元，人均收入达到10638元，农村养老保险村民覆盖率100%，群众生活和社会福利有较大改善。村庄