地下空间工程渗漏治理技术汇总.doc

地下空间工程渗漏治理技术（一） 我国改革开放三十多年来，随着国民经济的高速发展，房屋建筑越来越多。为减少占地，增加建筑面积，提高土地的利用率，房屋建筑在越建越高的同时，还大量向地下延伸和扩展，使地下室越来越多，越来越深，范围越来越大，形成了庞大的地下空间。地下空间工程越多，防水面积就越多；地下建筑越深，防水的难度就越大。地下空间工程防水的重要性越来越突出，越来越受到人们的重视。现行的《地下工程防水技术规范》要求，地下工程防水的设计与施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，其中强性条文规定：地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并根据防水等级的要求应采取其它防水措施。随着建筑防水技术的不断发展与进步，地下空间工程防水的质量也有所提高。但由于地下空间工程条件苛刻，工程所处环境、位置的特殊性，受设计、材料、施工、使用、维护等多方面因素的影响，从整个工程质量来看，渗漏仍是地下空间工程质量中最为突出的通病之一。北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心2004年至2008年受理的建筑工程质量案件中，属于防水工程质量的案件占到25%左右，201 1年工程渗漏的案件则上升到司法鉴定工程质量总案例的第二位，其中70%是地下空间工程渗漏的案件。中国建筑学会防水技术专业委员会近三年来遇到的技术咨询案例中，80%是地下空间工程渗漏的案例。大量工程案例证明地下空间防水的质量仍不容乐观，彻底杜绝渗漏仍任重道远。 许多造价高昂、表面靓丽的建筑物，其地下建筑却渗漏严重，湿渍连片、斑驳破旧（图1～7）。 由于工程出现较多渗漏，专业防水堵漏施工队伍生意兴隆，同时也造就了一大批防水堵漏“游击队”（图8）。 一、地下空间工裎渗类型? ? 地下空间工程渗漏类型较为复杂，但经归纳梳理，从渗漏水的部位、渗漏水的形式、渗漏水量来划分与归类，条理还是比较清晰的。??? 1.1按地下空间工程渗漏水部位划分 （1）顶板渗漏 （2）侧墙渗漏 (3)底板渗漏? (4)变形缝渗漏? (5)施工缝渗漏? (6)穿防水层管根及埋设件处渗漏? 1.2按地下工程渗漏水形式划分? (1)点的渗漏? 渗漏部位较小，各点相对独立，彼此之间未连成线状或面状。大多数出现在钢筋头外露处、固定模板螺栓孔、结构混凝土不密实等部位，一般点的渗漏面积不大于l ㎡。?? (2)缝的渗漏?? 缝的渗漏多指施工缝、变形缝、结构混凝土的裂缝处出现的渗漏。渗漏部位清晰，渗漏水比较集中。??? (3)面的渗漏?? 渗漏部位面积较大，渗漏比较普遍，渗漏点、线之间有内在的必然联系，此表面渗漏水彼此连成一片。?? 1.3按地下工程渗漏水量来划分??? (1)慢渗??? 渗漏部位有湿渍，表面可见明水，但无线流。??? (2)快渗??? 渗漏部位有明水，并可见水的移动。?? (3)漏水??? 渗漏部位有积水，可见线流或听到滴水声音。??? (4)涌水??? 严重渗漏，水压较大，可见水头、水柱或漏泥砂。 二、地下空间工程渗漏水的原因??? 由于地下空间工程比较复杂，完成后的防水层基本都处于隐蔽部位，造成地下工程渗漏原因也比较复杂，概括起来主要原因有：建筑物投入使用较长，防水层防水性能减弱，防水材料自然老化，需要进行正常维修与更换；自然灾害，诸如地震、暴雨等不可抗力因素引起的建筑物损坏及防水层的破坏；但大量的渗漏主耍是工程质量问题，是人为因素引起的渗漏。由工程质量问题引起渗漏的原因也是多方面的：??? 2.1设计方面? 2.1.1认识的误区?? 认为地下工程防水就是防止地地下水，在地下水位以上的部位就可以不作防水设防，不按规范要求，随意性大。忽视了地表水、雨雪水、绿地浇灌水、市政管沟积水对地下空间工程的影响；忽视了上层滞水的危害，近年来，在北京、山东、江苏、浙江等地遇到了多起这类工程。工程设计时，设计人员认为地下室在地下水位以上，不会产生渗漏，没有必要采取防水设防措施，结果工程竣工投入使用后，地下工程底板、立墙到处渗漏，无法进行正常使用，不得不花费很多的人力、物力、财力进行渗漏治理。北京郊外一小区住宅楼地下室，砖混结构，无防水设计，年年修，年年漏，居民意见很大 2.1.2结构设计不合理 (1)结构混凝土未采用抗渗混凝土，按照《地下工程防水技术规范》(GB50l08)的要求，地下工程的主体应为抗渗混凝土，防水混凝土应通过调整配合比，掺加外加剂、掺合料配制而成，抗渗等级不得小于P6.防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（o.2Mpa）。但我们在地下工程渗漏的案例中，发现地下空间工程的结构混凝土按普通混凝土设计，无抗渗等级要求，尤其是在别墅小区的半地下室，类似情况尤为突出。??? (2)变形缝留置不合理。??? 变形缝留置