宾馆改造进度报告.doc

宾馆改造进度报告 清盐宾馆始建于1992年，内部设施及接待能力已不能满足公司发展需要，现对宾馆及其附属设施进行改造。 项目概况： 对主楼及餐饮部、多功能厅进行装饰、装修。 对原餐饮部进行扩建，新建高标准雅间4间。 对宾馆院内进行改造、维修。 工程进展状况： 本工程于2010年9月6日动工，原定主楼工期为一个月，新建餐厅工期为二个月，现因变更项目多，施工单位组织不到位等原因，未能如期完工。 大清河盐化公司宾馆装修改造项目 施工问题综合分析表 序号 项目名称 存在问题 原因分析 解决方案 完工日期 1 宾馆主楼、餐饮部、多功能厅等的所有拆除工作已全部完成 施工工期超出原计划工期过长 属于旧楼装修改造项目，在拆除过程中，存在许多不可预见的问题 　 已完工 2 塑钢门窗已全部安装到位 塑钢门窗安装过程中，门窗洞口与塑钢门窗之间存在20mm以上的缝隙 原铝合金门窗标准尺寸与塑钢门窗标准尺寸存在差异（国标） 进行分步细化处理 已完工 3 大理石台面安装完成 还需进行细部处理 多工种交叉施工，如果早期进行细化处理，将使大理石表面受到损害 大理石连接处缝隙采用大理石胶或玻璃胶进行填补 2010.11.14 4 灯具安装完成95% 局部吊顶龙骨突出部位造成灯具及线路外露 增加照明灯具及老穿线管内敷设新线路有一定难度，影响了施工进度 由木工处理龙骨骨架，将突出部位进行隐蔽 2010.11.14 5 线路安装完成100% 电路整改，控制回路调整 老建筑更改线路后，造成负荷不平均 重新调整线路，合理分配负荷 2010.11.20 6 吊顶工程全部完工 多级顶直面出现参差不齐现象 　 由木工细化处理，去曲调直 2010.11.13 7 暖气管道及铸铁暖气片或新更换彩钢散热器已全部安装完成 暖气管道存在热胀冷缩现象 　 加固及做支撑 2010.11.13 8 上下水管道安装、太阳能安装已全部完成 - - - 已完工 9 壁纸粘贴全部完成 部分墙面壁纸粘贴存在问题，插座、开关、窗口、门口等处影响壁纸美观 墙面处理不到位，部分插座、开关等部位需进行细化处理 将墙面凹凸不平等处处理到位，插座、开关部位处理完后重新修补壁纸 2010.11.16 10 地板铺设已全部完成，卫生间内墙地砖、各种洁具、浴厕内配件等已安装完成 - - - 已完工 11 食堂扩建工程已完成总进度的80% 施工进度缓慢 秋冬季施工气温较低，影响施工进度，白天时间短，施工效率低 合理安排施工，调整施工进度计划 2010.11.25 12 整体工程达到验收条件，进行细化处理工作已完成50% 细化处理工作进度缓慢 技工要求水平要高、细化的方案部分待确定 聘请高水平、高素质的技术工人，积极与甲方进行沟通，落实一项，解决一项 2010.11.20 施工中变更内容如下表： 变更工程项目 序号 变更内容 施工方案 工程量 一 门厅 　 　 　 1、圈梁及构造柱加固 圈梁用300工字钢，构造柱四角用100角钢及扁铁加固 　 　 2、东侧换主接线箱 拆原有两个箱及穿线管向东移，原箱中设备装入新箱 　 　 3、凿除大理石地面（东侧休闲区） 凿除大理石地面及找平层，铺800*800地砖并拼接造型 　 　 4、原不锈钢柱 拆除、角铁骨架磨边瓷砖做造型 　 二、 主楼 　 297㎡ 　 1、拆除原窗，更换塑钢窗 　 　 　 2、各房间暖气共75组 拆卸、清洗、除锈、喷银浆漆、换胶垫、加装排气阀 　 　 　 暖气后粘贴800*800瓷砖 　 　 　 暖气底部补镶600*600地砖 　 　 3、一层卫生间更换原地面至地下横管段 拆原铸铁管更换PVC管，开槽、土方外运，砂灰封堵接口、回填 　 　 4、楼梯间拆除垃圾道两个，更换扶手下钢化玻璃 拆除、封堵楼板、垃圾外运 　 　 5、一、二楼走廊伸缩缝处大门门口（5个） 拆除、垃圾外运、抹找平层、粘贴铝塑板 　 　 6、各房间卫生间增设浴霸（30间） 预算中轻钢龙骨改为木龙骨吊顶，新增浴霸30套 　115㎡ 　 　 木龙骨架，铝塑板包污水管 　 　 7、东、西两侧门 拆除台阶原大理石地面及找平层，铺600*600大理石 　 　 　 拆除原合金门，更换钢木门2个 　 　 8、北门口（2个） 拆除原大理石地面及找平层，铺800*800瓷砖 　 　 9、更换标准消防柜（4个） 拆卸、墙凿槽、安装、抹面 　 　 10、洗衣间配电箱移位，更换 拆卸、墙凿槽、下管、穿线、安装、抹面 　 　 11、洗衣间地砖更换 凿除原地面及找平层，铺800*800地砖 9㎡ 　 1