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中国房地产市场“小阳春”与前景 　　 今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1.7%，比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。北京4月主要新开楼盘项目的报价，环比3月上涨超过1000元。交易量表现也相当不俗，4月北京期房住宅成交量达14977套，单月销售量创下2006年5月份以来新高。二手房成交量则突破20000套，维持历史高位。5月份北京约60个楼盘项目入市，创造了近几个月新高，多个新盘售价上涨超千元，开盘项目均价约为11400元/平方米。杭州五月以来新房成交8442套，均价13002元/平方米，二手房成交4702套，均价13788元/平方米，5月23日杭州共预订商品房1084套，大幅刷新了杭州楼市2007年以来的历史最高纪录797套。中国房地产市场出现的“小阳春”是否意味着整个房地产行业完全走出低谷而步入新的繁荣期呢？对此人们有不同的看法。看法可以分为三类：看好者认为房地产调整周期已经结束，开始全面回暖；如麦田房产肖基昌认为目前中国楼市已经处在健康回暖的状态，小阳春之后也许就是个