工程经济教材 第9章 建设项目的可行性研究.pptVIP

房地产估价 第9章 建设项目的可行性研究 教学目标 通过本章的学习，使学生掌握建设项目可行性研究的编制步骤及内容，理解工程经济理论在可行性研究中的应用以及可行性研究在建设项目全过程管理中所处的地位和作用。 教学要求 投资必要性、技术可行性、财务可行性、经济可行性、组织可行性、社会可行性和风险分析及对策 掌握一般项目可行性研究的内容，并结合相关资料，熟悉各类项目可行性研究的内容及侧重点。 可行性研究的内容 建设项目进展周期的划分、前期决策阶段的特殊性、可行性研究在前期决策阶段的作用 了解可行性研究在建设项目全过程管理中所处的地位和作用 可行性研究的地位及作用 可行性研究的概念、机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究的划分；可行性研究的工作步骤 (1) 掌握可行性研究的3个阶段 (2) 理解可行性研究的工作步骤 可行性研究的步骤 相关知识 能力目标 知识要点 引例 河北省定州市某焦化有限公司每年在生产主产品焦炭的同时，还产生一定比例的焦炉气，焦炉气除自用外还有2亿立方米的富余。企业想对这部分富余焦炉气进行深加工，进而为企业带来更大的经济效益。 思考：企业对焦炉气进行深加工是一种建设项目投资设想，该项目是否可行？应该怎样去论证？ 9.1 建设项目概述 建设项目，是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。 凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程等，都作为一个建设项目，例如水库和水库的干渠配套工程应当视为一个建设项目；凡是不属于一个总体设计，经济上分别核算，工艺流程上没有直接联系的几个独立工程，应分别列为几个建设项目。 引例中对焦炉气进行深加工就是一个建设项目，该项目围绕焦炉气深加工的工艺来统筹安排主要生产车间和附属车间的设备选型、工程设计。各主体工程和配套工程之间密切联系，不可分割，缺少任何一部分单项工程，都不能满足整体设计要求，不能生产出合格的产品。同时，任何一部分工程也不可能独立发挥效益。 特别提示 有的工业项目由于资金、场地或市场原因，常常会分期建设。这种情况下，尽管前后两期工程同属于一个总体设计，但只要经济上分别核算、每期均能够独立形成生产能力，就可将前后两期工程视为两个建设项目。 9.2 可行性研究概述 9.2.1 可行性研究的概念 可行性研究是目前国内外在工程建设中广泛采用的一种技术经济论证方法。这种方法经过几十年来不断充实和完善，已形成了一整套对工程项目进行综合的、全面的技术经济论证的科学方法。 可行性研究是投资决策科学化的必要步骤和手段。其实质是运用工程技术学和经济学原理，采用系统的观点和方法，对工程项目方案的各方面(技术、经济、市场、资源、社会、环境等方面)进行调查研究，分析预测，反复比较，综合论证，以便从技术、经济等方面对项目的“可行”还是“不可行”作出结论，选出最优方案，为项目决策提供依据。其中，项目的经济评价是可行性研究的核心。 目前，国内外都把工程建设项目进展周期分为3个阶段，即投资前期、建设期和生产期。可行性研究属于投资前期的主要内容。投资前期是决定建设项目经济效果的关键时期，是决定投资成败的关键。如果在项目实施过程中才发现工程费用过高、投资不足、或原材料供应不足等问题，将会给投资者造成巨大损失。因此，为了减少投资项目的盲目性、降低风险、获取最大投资效益，就要把可行性研究作为工程建设的首要环节，以提高获利的可靠程度。 可行性研究不仅广泛应用于新建、改建、扩建的工程建设项目，并已扩大到资源的开发和综合利用，产品更新、技术改造、技术引进、新技术应用，科学技术试验项目以及技术政策制订等方面。 特别提示 要判断引例中的焦炉气深加工项目设想是否可行，就要从市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究和分析比较，通过可行性研究来进行项目的投资决策。那么，可行性研究工作是怎样展开的呢？ 9.2.2 可行性研究的阶段划分 可行性研究是在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作，通常可分为3个阶段： 第一阶段为机会可行性研究，也称为投资机会鉴定。在这一阶段包括粗略的市场调查和预测，寻找某一地区或某一范围内的投资机会并初步估算投资费用。 机会研究又分一般机会研究和特定项目机会研究两种。根据当时的条件，决定进行哪种机会研究，或两种机会研究都进行。 第二阶段为初步可行性研究。在投资机会研究的基础上，进一步较为系统地研究投资机会的可行性，包括对市场的进一步考察分析等，其主要回答的问题如下。 (1) 投资机会是否有前途，值不值得进一步作详