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行业日趋成熟，薪酬回归理性 ——纵览华北房地产薪酬 5 年变化 作者：太和顾问 在中国，房地产行业是国家调控政策重点照顾的对象，是老百姓茶余饭后热衷谈论的话 题，是媒体发掘焦点和赚取广告费的金矿，是经济学家你方唱罢我登场的秀场。尽管如此， 5 年时间里，楼价依然在无数信誓旦旦的预言，无数激情四射的檄文和无数叫骂声中快速且 坚定的增长着。备受关注的房地产行业，在残酷的竞争和在不绝于耳的指责声中逐渐走向成 熟。背负着各种经济原罪的地产开发商用 5 年时间不光改变了中国人的住房观念，同时也打 造出了一套最具行业特色的人力资源管理体系。在这个体系当中，通过太和顾问的数据收集 与分析，我们可以看到： 1、房地产行业薪酬总量虽然略高于其他行业，但实际上平均到个人并不突出。 2、薪酬水平呈现结构性增长，在某些企业、某些岗位上增长幅度较大，整体差距正在 拉开。 3、人才的全面匮乏成为房地产企业人力资源管理面临的主要问题。 4、伴随地产企业规模的扩大和异地扩张，多地多项目管控问题变的愈加严峻。 高房价并没有带来想像中的高薪酬 高房价，高利润率，似乎意味着高薪酬，但真的如此吗？ 和很多人想象的不一样，华北房地产行业在过去的 5 年里，总体薪酬水平一直保持着一 个平稳中略显积极的增长趋势。 1,000,000 900,000 800,000 700,000 金 600,000 现 总 500,000 度 年 400,000 300,000 200,000 100,000 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 职位等级 2003年度 2004年度 2005年度 2006年度 2007年度 图 1 房地产行业不同年度现金收入总额对比分析 这种分析结果一定和很多人的想象背道而驰。事实上在地产行业里一年拿到十几甚至几 十万的人不在少数，他们其中有很多可能只是普通的销售专员，项目助理。但是如果把这些 “令人羡慕的数字”放到一个动辄就要持续三四年的地产开发项目中去进行年度平均的话， 就会发现地产行业的薪酬回报总是伴随着楼盘的开发、建设、销售在波峰和波谷之间轮回， 很多人只看到了“波峰”，而忽视了“波谷”。 太和顾问一直认为：在任何行业里都有高薪。假如我们把各个行业中同一层级里薪酬最 高的那部分员工拿出来做比较，就会发现其实只要是人才，无论在什么行业都能获得很高的 薪酬回报，这种回报的水平并不因为行业的不同而存在多少差异。 当一个行业成为社会舆论诟病的对象以后，行业里的高薪现象就自然而然的成为了人们 论证这个行业过热的有力佐证。而事实上，那些受到舆论蛊惑而毅然投身地产行业的年轻人 会惊讶的发现，他们拿到的薪酬并没有想象中那么多，甚至也不比在其他行业谋生的朋友高 多少。相反，地产行业的短期效应造成的动荡和不安全感反而更令人印象深刻。 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 金融 高科技 房地产 高管 中层 一般员工