房地产策略：伟星11月市场推广营销策略广告策划.pptVIP

NO.14 全力以赴 · 平湖秋月攻击 平湖秋月攻击线 第14攻击 开盘报广 第15攻击 社区组团展板 第16攻击 楼体挂幅 第17攻击 开盘短信攻击 第6攻击 全力以赴 · 现场升级 河岸侧尽快平整 * 凤凰城商业街南侧是马路，由于高层的建立，空中 的天际线被遮挡。而北侧河岸休闲广场，现状是宽 度不足，这些现场状况将直接削弱买家信心。因此 建议务必尽快对河岸侧的休闲广场和沿途河岸平整 通过河岸价值的放大，改变买家的看铺体验。 第7攻击 全力以赴 · 步行街挂幅 步行街挂幅 * 步行街就是芜湖的商业核心，只要在步行街进行封 杀，那么步行街的所有商家、芜湖其他商家就不可 能不知道凤凰城商业街的信息，因此对于大商铺销 售而言，步行街挂幅是最有效，最直接的方式。 第8攻击 全力以赴 · DM投递 DM投递 * 工商数据库和伟星老业主，是我们进行到客户群锁 定的第二种有效方式。而且DM可以很完整的将凤 凰城商业街大商铺价值进行阐释。 第9攻击 全力以赴 · 定向专场推介 专场推介 * 建议对芜湖目前经营成功的酒吧、餐厅、酒店、网 吧、婚纱摄影、超市、休闲业、KTV、咖啡厅等进 行专门拜访邀约，设专场进行推介，将销售目标和 业态精确锁定。 专场推介 专场地点：凤凰城售楼部 专场时间：每周二上午 10:00-12:00 专场客户：经营面积不少于300平米的商家 专场安排：专场一 ：酒吧、KTV、咖啡厅 专场二 ：酒店、休闲业专场 专场三 ：餐厅、酒楼专场 专场四 ：超市专场等 现场准备：饮料和糕点，以保证参与者的体力 专场流程 专场流程： 10:00-10:30 凤凰城周边商业潜力价值介绍 10:30-11:00 专场业态及产品铺型优势介绍 11:00-11:10 答疑时间 11:10-12:50 现场看铺 11:50-12:00 回到售楼部沟通、登记 Part.2 全力以赴 · 左岸生活 NO.8 全力以赴 · 左岸生活货包 左岸生活 即将推出 在线销售 B1 B2 E2 E1 NO.9 全力以赴 · 现场样板街区 样板街区 * 西经三路两侧是左岸未来一年主要产品所在，也是 未来项目参观的重要通路之一，该入口形象的好坏 将直接决定买家对左岸的第一印象，直接决定左岸 的商业价值和居住价值，因此建议将E区这一段按 照样板街区进行高标准的设置。通过样板街区的来 展示左岸的商业和居住价值。 NO.10 全力以赴 · B1、B2 左岸新热销价值首发 * B1、B2承载的不单单是自身两栋楼的销售，同时 承载的是今年年底到明年上半年，整个左岸生活热 销的带动作用，其热销的价值，将直接促动团队和 买家的购买信心。因此务必全力以赴支持到B1、 B2的市场完胜，以支持后续新品销售。 NO.11 全力以赴 · 左岸攻击线 左岸生活攻击线 第10攻击 报广攻击 第11攻击 楼体挂幅 第12攻击 短信维系 第13攻击 卖场X展架 第10攻击 全力以赴 · 报广攻击 报广全发 * 报广是对芜湖买家的全面控制，其增加的客户量可 以为左岸提供更多的后续支持，保证金钻区后续销 售具备强大的后备实力。 第11攻击 全力以赴 · 楼体挂幅 楼体挂幅 * 建议对营盘山路全面封杀，通过左岸生活E区营盘 山路的楼体挂幅实现到产品销售信息对主干道的全 面封杀。 第12攻击 全力以赴 · 短信维系 短信维系 * 左