新时期建筑工程预算与成本控制思考.docVIP

新时期建筑工程预算与成本控制思考 　　【摘要】2012年3月，全国“两会”期间，专家代表强烈呼吁，房价合理，不代表房子可以买得起。由此可见，我国经济的日趋硬着陆，房价的高启，严重的制约了我国购房的刚性需求。一栋栋钢筋水泥的建筑拔地而起，百姓却只能望房兴叹，这着实是我国现实版的蜗居故事。如何在保证建筑质量的前提下降低房价，真正的实现全民的安居乐业，不应仅仅是政府职能部门应该思考的问题，也是每位建筑企业业者，应该共同思索的问题。因此，笔者认为，研究建筑工程的预算与成本控制，科学的控制建筑成本，已经势在必行、刻不容缓。 　　【关键字】建筑工程；预算；成本控制 　　 　　1 新时期建筑工程成本控制与预算管理的重要性 　　建筑施工单位在实施经济核算阶段，预算发挥着至关重要的作用，在控制成本与分析技术经济性等阶段中，应确保预算工程的合理化。预算造价主要由工程预算及企业定额决定， 是建筑企业管理成本的参照物，其必须遵循相关标准，进行施工材料准备，严格管理建筑材料与施工人员，并有效提升单位经济核算综合效率。基于建筑预算包含经济性与政策性，可帮助施工单位严格履行国家规定费用标准与成本开支范畴，为企业控制成本、准确开展财务核算提供准确详实的依据与参考资料。强化建筑工程成本控制，便是在项目施工进程中，对各类影响成本的因素强化管理，采取行之有效的措施，严格控制实际施工中发生的材料支出高于原成本计划范畴中，并及时将相关信息反馈于财务人员，对建筑工程支出各项费用是否符合工程成本计算、满足相关规定进行认真检查，进而降低施工建设中可予以避免的浪费损失现象，并由施工人员全面总结教训经验，通过控制成本最终实现或超过预期建筑工程成本目标。 　　2 新时期建筑工程控制成本与预算管理中存在的问题研究 　　2.1 建筑工程成本控制与预算定额方法、制度的不完善 　　当前，虽然控制成本与工程定额预算制度持续改善与不断补充，然而其制度始终没有实现健全标准，无法跟上动态变化的市场价格并满足更新换代建筑材料需求。伴随我国市场经济的飞速发展，建筑领域??材料、新技术、新结构与新工艺持续涌现，当实施工程预算时，经常需要开展定额换算，然而由于建筑行业多应用滞后静态确定工程预算方式，缺乏全面预算管理意识，令预算目标欠缺合理先进性。同时，定额预算价格也以较长时期以前的材料、机械、人工价格为基础进行统计，且新一轮补充的定额不具一定代表性，较易令计算工程量取费存在一定偏差性。该类滞后、静态取定价格方式更新缓慢，无法充分满足动态变化的发展市场需求。 　　2.2 建筑工程控制成本与预算管理缺乏科学的权利责任机制 　　建筑工程通过可行性科学研究及审批投资额度程序实行严格把关，因此控制工程造价应按照其造价额度，将各个工程实施过程发生金额控制在额度范围内，应通过合理科学组织、精心准备监控整体施工过程。然而，由于一些施工建筑单位在没有做足充分准备的前提下着急开工，要求投资额度过高，没有把握建筑合理标准并严格把关承包合同及招标文件规定，令设计工程方案存在随意变更现象，其更改合理性与必要性则欠缺科学分析，进一步令工程项目预算管理存在混乱现象，令预算投资不良增加。再者由于欠缺统一完善的控制成本与预算管理责任机制，令建筑企业项目部门、财务部门无法实现统筹配合，而是各自为政，建设人员只关心施工质量、资金到位与工序移交，而财务部门人员则欠缺必要的管理指挥权利。 　　3 新时期建筑工程预算与成本控制的策略与思考 　　3.1 监督建筑工程项目预算管理的系统强化 　　为全面做好建筑工程项目监督预算工作，首先应了解工程项目监督预算各个环节过程，合理制定实施监督程序，明确管理项目造价部门、承包方、中介预算机构、贷款银行在实施监督预算进程中的责任与职能。同时，应明确监督预算工程各项制度纪律，杜绝监督管理流于形式、形同虚设。实施监督工作人员应科学具备预算工程丰富经验，并能够承担具体的监督工程职责。 　　3.2 信息化动态造价系统的构建，确保全过程管理造价的实现 　　为明确概算设计依据，应实施全过程工程项目管理，对竣工项目经济指标进行认真测算并获取合理估算投资指标，推行限额设计。在明确合理项目投资基础上，还应对其动态发展变化展开充分预测，确保项目资金充裕并顺利开展。同时，在实践设计阶段还应强化成本管理，注重其影响成本因素，并更好的控制项目工程造价。实施项目阶段，应对执行设计方案状况进行细化检查，将原有设计与竣工验收实施综合对比，不应擅自进行设计变更或追加投资，这样会令设计变更引发成本投入的巨大增加，对于该不良现象，相关单位应审查造价并追究相应责任。为有效改善建筑工程体质管理滞后、欠缺精度性、投资成本控制易高出限额等不良局面，应科学构建信息化动态造价管理系统，通过动态管理在系统引导下认真探析工程项目量价