苏州九龙仓园区项目推广方案.pptVIP

广告战术—报广 平面报广 诉求策略： 一致的标题，重复的运用，内文上采用多角度的论证，力求形成记忆。 同时选取国际和现实的冲突。 第1款 标题： 系出名门，时代封面 内文： 自1886年创建起，九龙仓集团锐意进取 致力于探索东西方居住的和谐之道 123年深厚沉淀，积蓄着世界智慧 苏州，长三角经济重镇，城市迅猛升级中 2009年，九龙仓幸临这片热土 时代里——一座北美风格学院豪宅即将诞生！ 第2款 标题： 系出名门，时代封面 内文： 源自九龙仓的纯正血统，地产作品一路向前！ 时代广场系列居城市核心地段，升级城市品质。 时代上城闪耀无锡古运河…… 今日，以苏州为场域，再创人居新高。 时代里，一座时代封面级作品即将临世。 第3款 标题： 系出名门，时代封面 内文： 九龙仓时代里的崛起，塑造了新苏州时代封面。 苏州的封面是一群精英，他们引领着城市的升级与发展！ 苏州的封面是一个美式学院派高尚住区。 科学、严谨、简约、实用，拔升城市的品位和标高。 城市精英与建筑精英，方能志趣相投，更显珍惜！ 读懂了这一页封面，即进入了时代里。 软宣计划 软文宣传 进行话题的炒作，炒作的第一角度建议从如下角度开展： （1）.湖东区成苏州地产热地，国际开发品牌又添一员。 （2）.九龙仓，雄心苏州，欲建立知本阶层的生活乐园。 （3）.欲做新苏州封面，”九龙仓·时代里“蓄势待发。 （4）.九龙仓集团，香港地产巨擘发力苏州 （5）.九龙仓·时代里，如何做新苏州的封面？ 路旗/围墙 围墙文字： 百年历史，世界智慧 以精品礼遇苏州 知本为横线，财富为纵轴 勾勒阁下一席领地 角斗场、财富场、名利场…… 人生没有客场 酒会、舞会、社会…… 都是你的施展机会 水网如织，大道交错 悠闲家园便捷到达 大社区、多业态、美式学院派风格 为你定制的生活 路旗文案 百年沉淀 世界智慧 礼遇苏州 以锻造精品为本，翻开苏州新社区 备选案名： [时代山] [时代主语] [人群]+[项目]+[阶层语境]=属性定位 百万平米·知本阶层私属专区 一句核心口号 新苏州·时代封面 苏州·新时代 New time 策略○ 策略推导： 产生高溢价产品购买的必然满足这样的逻辑 心理价值 产品价值 附加价值 附加价值：是包括阶层价值，品牌背书带来的满足，生活方式的满足，社会地位的满足。 策略核心： 描绘一个知本阶层的世界，产生一种“圈外精英要成为知本；圈里的知本因此而自豪“的沟通体验。 品牌层面 知本阶层世界 产品层面 达成忠诚度提高、长期销售、更高溢价，同时对品牌本身提升有助。 提高溢价力，摆脱和竞品的低层次竞争，造成差异化。更有利与客户产生沟通可能。 从阶层的角度，解构产品 产生有联想的独特卖点诠释。 购房感知过程 策略核心分解阐述 时代语式 creative（创意） 基础视觉 ○ 时代沟通 communication（沟通） 推广节奏 ○执行计划 1.推广总思路 以“九龙仓百年品牌+豪宅专家+城市封面”的取角切入进行大广告气势的建立，通过”知本阶层“概念的导入，加强形象塑造。配合现场体验形成全方位传播推广体系。 2.推广节奏 形象建立期 形象加强期 强销期 主题： 系出名门 时代封面 主题： 知本阶层的世界观 主题： 产品价值解构 传播推进线 12月-10年1月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 10年5月-7月 *因营销节点及具体工程进度未知，上表仅为阶段划分 10年2月-4月 penday 第一阶段：形象入市 时间：12月-10年1月 A. 阶段Ⅰ目标 1.通过项目与品牌的联合推进，在市场迅速建立高位。 2.加强客户的关注度，为蓄客做准备。 阶段Ⅰ策略 本阶段前期以软宣和户外网络进行市场预热。整个阶段的推广属于缓节奏渗透型，先从业内造成期待。 12月中 利用临时售楼处接待到访 9、展卖空间软硬系统包装支持 展卖空间 12月底前 基础销售道具到位 8、文本资料及销售道具支持 文本道具 12月中 暗线造势，告知并对项目进行充分解读 7、新闻宣传计划实施 公共关系 1月开始 以业内杂志为主，报纸平面广告为辅，引发关注 2、平面广告发布 1月初 大形象树立，引发关注 1、户外广告发布 广告运动 实施时间 战术目的 阶段Ⅰ战术启动 B . 阶段Ⅰ战术组合 广告战术—户外 户外广告发布建议 东环高速东侧南向北方向沿线，设置精神堡垒广告一块； 在现代大道入园区能争取到告之的路旗，从而前期给进入园区的造成初步影响。 共3款 第1、2款： 新苏州 时代封面 第3款： 系出名门 时代封面 提报逻辑 苏州·新时代 New time（分析） 时代语式 creative（创意） 时代沟通 communication（沟通） 时代表达 Strategies （策略） 苏州·新时代 New ti