2008年7月房地产市场调研报告下.pptVIP

盐田区·成交量 盐田区·新增供求比 盐田区·市场消化量 盐田区·成交均价 宝安区·成交量 宝安区·新增供求比 宝安区·市场消化量 宝安区·成交均价 龙岗区·成交量 龙岗区·新增供求比 龙岗区·市场消化量 龙岗区·成交均价 结构 各代理商市场占有率 各代理商市场占有率走势 中原市场占有率走势 中原与世联市场占有率走势 结构 写字楼·成交 商铺·批预售 商铺·成交 目录 三级市场概述 结构 住宅市场·放盘量 住宅市场·整体成交量 住宅市场·成交均价 住宅市场·罗湖区成交量 住宅市场·罗湖各片区买卖成交量 住宅市场·罗湖区成交均价 住宅市场·福田区成交量 住宅市场·福田各片区买卖成交量 住宅市场·福田区成交均价 住宅市场·南山区成交量 住宅市场·南山各片区买卖成交量 住宅市场·南山区成交均价 住宅市场·盐田区成交量 住宅市场·盐田各片区买卖成交量 住宅市场·盐田区成交均价 住宅市场·宝安区成交量 住宅市场·宝安各片区买卖成交量 住宅市场·宝安区成交均价 住宅市场·龙岗区成交量 住宅市场·龙岗各片区买卖成交量 住宅市场·龙岗区成交均价 结构 非住宅市场成交 结构 中原市场占有率 数据来源：深圳中原三级市场。 7月份福田区中原二手买卖成交均价为16854.4元/平米，环比上涨3.7％，同比下跌6.2％；中原租赁成交价格为49.3元/平米·月，环比下跌2.7％，同比下跌4.3％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 7月份南山区中原二手买卖成交111套，环比减少4.3％，同比减少62.0％；中原租赁成交209套，环比增加3.0％，同比增加10.0％。今年1－7月份南山区中原二手买卖总成交912套，比去年同期减少66.4％；租赁总成交1380套，较去年同期增加43.9％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 数据来源：深圳中原三级市场。 7月份南山区中原二手买卖成交均价为18106.1元/平米，环比上涨6.6％，同比下跌12.6％；中原租赁成交价格为43.5元/平米·月，环比上涨5.6％，同比上涨5.9％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 7月份盐田区中原二手买卖成交21套，环比增加31.3％，同比减少69.6％；中原租赁成交46套，环比增加16.4％，同比则翻了两番。今年1－7月份盐田区中原二手买卖总成交143套，比去年同期减少77.3％；租赁总成交266套，较去年同期增加83.4％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 数据来源：深圳中原三级市场。 7月份盐田区中原二手买卖成交均价为13978.6元/平米，环比上涨41.5％，同比下跌22.8％；中原租赁成交价格为23.5元/平米·月，环比下跌13.2％，同比下跌30.0％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 7月份宝安区中原二手买卖成交136套，环比减少8.1％，同比减少2.2％；中原租赁成交155套，环比减少4.9％，同比增加138.5％。今年1－7月份宝安区中原二手买卖总成交1045套，比去年同期减少21.4％；租赁总成交978套，较去年同期增加142.1％。宝安区是全市唯一租赁成交量少于买卖成交量的区域，也是1-7月份租赁成交量同比增长最大的区域，可见该区租赁市场发展潜力巨大。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 数据来源：深圳中原三级市场。 7月份宝安区中原二手买卖成交均价为8658.9元/平米，环比下跌6.4％，同比下跌11.4％；中原租赁成交价格为25.4元/平米·月，环比上涨3.4％，同比下跌20.7％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 7月份龙岗区中原二手买卖成交162套，环比持平，同比减少44.5％；中原租赁成交287套，环比增加36.0％，同比翻了一番，实现连续九个月的增长，创该区单月成交量历史新高。今年1－7月份龙岗区中原二手买卖总成交1178套，比去年同期减少51.1％；租赁总成交1288套，较去年同期增加78.8％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 数据来源：深圳中原三级市场。 7月份龙岗区中原二手买卖成交均价为7697.9元/平米，环比上涨14.1％，同比下跌9.1％；中原租赁成交价格为21.5元/平米·月，环比下跌2.6％，同比下跌13.2％。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 中原三级市场 分析 竞争状况 住宅市场成交 非住宅市场成交 7月份中原二手写字楼买卖成交12套，租赁成交64套，均比6月份有所增加；中原二手商铺买卖成交10套，租赁成交13套，几乎与6月份持平；中原二手厂房7月份没有买卖成交记录，租赁成交了3套，较6月份有所减少。 数据来源：深圳中原三级市场。 买卖 租赁 中原三级市场 分析 竞争状况 住宅市场成交 非住宅市场成交 7月份中原三级市场占有率