2010年北京润枫欣尚项目整个推广策略.pptVIP

 责任地产开发，以“润物无声，丰泽天下”的品牌理念和城市运营的前瞻性视野，将欧洲现代建筑理念、细节园林设计、时尚现代的生活方式，为城市价值增添无穷的附加价值。 2010年，润丰再次发力 享后奥运成果，挺进国奥成熟版块 北中轴延长线上的润枫·欣尚 一个成熟的城市地产运营商，最大的成就是什么？ 不是打造区域主流的居住产品，而是眼光独到的发现市场空白， 为区域创造差异化的地标形象 十年品牌， 枢纽地段， 地铁交通， 丰富配套， 经典规划， 精致产品， 创新立面， 稀缺地标， Boutique，法语，原意指小型精品商店。 自上个世纪诞生起，“Boutique”便与“时尚”、“精致”和“个性化”等含义联系在一起。 目前“Boutique”概念渗透到其他一些领域中，例如,“Boutiquefarm”是指专营从国外引进的作物和 家禽的珍品农场； “Brewpub”，附带小型酒厂的自酿酒吧；“Boutique”更多地成为了一个涵义丰富的形容词而不是名 词，成为时尚与精致的代名词。 润枫欣尚+Boutique live 精致主义者的梦想家园，享受物质和精神的双重乐趣 洋正观点项目品牌主张：保证鲜明主张感的同时，强调润丰地产品牌印记的专属性 精致国奥，为你而来 推广SLOGAN 精致国奥：国奥版块全新的生活形态 为你而来：房子的属性你可以决定的，但什么样的生活是遵循你的意志 渠道手法 Channel?Approach 本案独特推广手段”跨界“ 打破：传统媒体一元一次方程的费效比计算规则 打开：准确找到目标客户的传播大门 打入：真正的非传统竞争体系 打赢：润枫欣尚独特的认知传播战役 潘石屹 SOHO中国总裁： 用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情，比如开车，摄影，电脑什么的。 秦朔 《第一财经日报》总编： 跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。 方洪波 美的电器总裁： 通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能 随着21世纪新十年的到来 有些行业先进者已然觉醒 宜家不但是家具，更是ＤＩＹ的生活方式 宜家以消费品方式销售家具 ——空前成功 欣尚携手成功者的推广之路+一号伙伴 Iphone iPod imac 跨越全球的数字产品英雄，俘获全年龄段客群 Ipod占据全球mp3/mp4销量的70%以上 欣尚携手成功者的推广之路+二号伙伴 欣尚携手成功者的推广之路+三号伙伴 2009年底新近推向中国市场的大众高级两厢轿跑车，40万的定价足见他面对的 不是民用车市场，作为沉稳老道的大众品牌旗下，强劲的动力+未来感的外观设 计作品，与润枫系列下的精品公寓产品气质传达不谋而合。无时无刻不锋芒的广 告主题可加切中润枫欣尚的版块地标属性。 非传统的传播主张，实现更多精细化推广可能。 抢占主流声音我们还需通过传统途径，发出强有力的市场声音 广播举例： 广播创意： 《润枫欣尚》电视标版篇 （音乐轻盈，节奏明快，一种高端时尚感。） 5个人，以不同的男女声音，语调，抑扬、轻重、缓急分别说1次：润枫欣尚 甲：润枫欣尚 乙：润枫欣尚 丙：润枫欣尚 丁：润枫欣尚 戊：润枫欣尚 连续5次后，接着一浑厚男声 戌：润枫欣尚，国奥双轨 55-80㎡不动产 即将公开，欣赏热线：8888888 创意描述： 形式类似于在电视中看见很多明星在一个节目的开头，每个人都说一遍节目的名字，例如：影视同期声，对于一个新项目来说，这是同样是 最容易被听众记住名字的方式。 整体提案小结： 1、细分主流市场后，本案是独一无二的市场空白点 2、总价支付能力决定，客户是主流生产力，个性消费力的合体 3、独到推广手段将助力项目实现叫好叫座的营销短道速滑效应 + 欣欣国奥 尚有一席 润枫欣尚 Boutique live 国奥双轨55-80㎡ 不动产 LOGO设计方案三 润枫·欣尚，将给国奥带来之前从未有过的居住模式…… Boutique live 一种精致生活方式 追求精致的自我个性，讲究独特的设计感，它的精神是寻找、体会物品带给生活的乐趣和自由，它的本源是对优质物品的热情和迷恋——精致主义者用各种品质优良、概念先进的产品构建了自己的时尚生活，享受着物质和精神的双重乐趣。 + 充分表达项目与国奥版块际会 带来的强烈化学反应，突出项 目唯一性，建立独特概念，提 升项目形象与品牌附加值。 推广效应 推广定位导出：直白、有效 Channel?Approach 投资型房产品的 典型要素齐聚 潜力区域 核心地段 配套齐全 地铁上盖 精装小户 国奥双轨55-80㎡ 精装不动产 国奥双轨：充分表达项目的区域价值和