2008年沿海地产细分市场及健康住宅需求5.pptVIP

近郊中高密度中档具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中低密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的具体产品需求 近郊中高密度中档品牌的健康住宅元素 近郊中高密度中档品牌的健康住宅元素(1) 近郊中高密度中档品牌的健康住宅元素(2) 近郊中高密度高档产品中四类细分群体构成 近郊中高密度高档具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 小结-近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 近郊中高密度高档品牌的具体产品需求 小结-近郊中高密度高档品牌的健康住宅需求 As we discussed last in the last session, customer requirements are continuously evolving from Unanticipated to Specified to Basic. What we need, therefore, is a systematic approach to capturing and interpreting customer requirements. There are several tools available for accomplishing this. “House of Quality” is one we will discuss in further detail. 基于核心价值的商品房外部配套需求分类(近郊中高密度高档) 来源: CAPI – WW1~WW2 基数=所有被访者 (N=133) 商品房外部配套总体关注度 商品房外部配套的关注度排序(T3B) 1 周边商业配套 2 周边医疗配套 4 周边教育配套 3 周边餐饮配套 15 物业管理 9 园林景观设计 5 周边休闲娱乐配套 6 组团形式 高 中 低 强 中 弱 此类人群对周边商业配套设备需求较高的是：银行(86%)，大型休闲购物广场(70%)，大型超市(57%)，肉菜市场(53%) 。 相对总体而言，此群人对方便生活的商业配套银行和美容美发(26%)的需求相对较高。 除美容美发外，以上各项都是三类人群重点关注的方面。 周边商业配套 (总体关注度：74%；T3B*：49%) 周边生活配套 近郊高档人群希望周边可以有：公园(81%)，广场(56%)，健身房(47%)。且三类人群的需求较为一致。 对比总体，此类人群对于周边健身房的需求不高，结合定性研究结果来看，高档品牌的群体一般有和朋友常去的健身房，对于在所住楼盘旁边设置健身房的需求不大。 周边休闲娱乐配套 (总体关注度：51%；T3B*：17%) 此类人群比较偏好中式小型饭馆(52%)，中式快餐(49%)，西式快餐(47%)，中式大型酒楼/饭店(34%)。 对比总体，此类人群相对来说经济状况较好，比较注重生活质量。因此方便日常生活的中式小型饭馆较为受关注。 中式小型饭馆和西式快餐都是三类群体较为偏好的餐饮配套。 周边餐饮配套 (总体关注度：65%；T3B*：28%) 对于周边教育配套，多数要求配备幼儿园 (75%)和小学(80%)，另外对中学 (63%)也有较高需求。 为了给自己的小孩提供好的教学环境，对周边的教育配套质量要求相对较高，其中：重点小学(24%)和双语幼儿园(20%)，显著高于总体。 周边教育配套 (总体关注度：70%；T3B*：44%) 此类人群较为关注大型药店(57%)，市级或以上医院(54%)。 大型药店规模大，值得人信赖，比较受近郊高档人群关注。 三群人对“大型药店”和“市级或以上医院”的需求一致。 周边医疗配套 (总体