2011年包头时代广场营销推广报告_下.pptVIP

９月初　创业大赛结果宣布　开盘 主题：　大牌底下好乘凉 活动：　８月１６日　招商推介会大获成功 　　　　开盘前　写字楼定制结果宣布。 　　　　创业大赛结果宣布。　 媒体：　户外 　　　　新闻软文 　　　　短信 　　　　　　　 物料：　产品手册 　　　　　 写字楼按照大客户－中小客户路线推盘 利用已入住大客户的品牌效应，以及前期活动积累的人气 全力去化。 各时期内销售控制要素 时期 销控策略 销售策略 价格 销售手段 形象推广期 （５－８月） 内部客户征定 提前定购和大客户优惠策略 均价线下大幅优惠 以行销为主 圈层营销 亮相销售期 （９－１０月） 销售10～15％，主要以低楼层小面积为主 以寻找自用客户为主，适当考虑高层部分招租 均价线下5～10％ 以行销为主 圈层营销 持续销售期 （１０－春节） 销售至40％左右，低楼层持销，中间楼层发售 以中小型自用客户和投资客户为主，少量大面积购买或租赁客户 均价线上2～5％ 以广告传播为主 行销持续 分销启动 销售爆发期 （春节－５月） 销售至70％左右，中低楼层持销，高层楼层租售并举 以中小型自用客户和投资客户为主，少量大面积购买或租赁客户 均价线上5～10％ 以活动推广为主 行销持续 分销启动 尾盘销售期 （５－７月） 销售尽量提升 以投资客户和大面积购买或租赁客户为主 均价线上10～20％ 以活动推广为主 行销持续 推盘建议 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： * 红星美凯龙中国最大门店签约时代广场 零售巨头家乐福正式进入包头 每周一签！首席商业巨舰隐现 * 红星美凯龙中国最大门店签约时代广场 零售巨头家乐福正式进入包头 每周一签！首席商业巨舰隐现 ６月底－７月底　公寓蓄客期 主题：　不曾有，不再有 活动：　１　体验中心开放 　　　　　（孟京辉话剧在售楼处　演出） 　　　　２　四大系列商家签约仪式　持续一个月 　　　　３　样板间开放 媒体：　户外 　　　　新闻软文 　　　　报纸广告 　　　　短信 　　　　电视　车体　ＤＭ直投 　　　　 物料：　楼书　折页　ＤＭ　户型单页　活动物料 　　　　　 时代广场体验中心开放 （孟京辉话剧现场演出） 时间：６月底 演出地点：体验中心剧场 核心人物：《两只狗的生活意见》剧组演职人员，孟京辉本人 孟京辉作为中国先锋戏剧领军人物，在文化领域有着良好的声誉 其人与作品代表了新锐的中国文化，是时尚和高品位的艺术，与项目气质相得益彰 是跨界公关的理想人选。 《两只狗的生活意见》只有两人表演，且雅俗共赏，气氛热烈，在各大一线城市常年爆满 非常适合在体验中心现场表演，聚集人气，传播口碑，提升形象。 体验中心开放后，公寓信息即开始释放 连续系列商家签约仪式 时间：７月开始　每周一场 地点：体验中心或某酒店 对象：意向签约品牌商家 第一周：餐饮品牌签约仪式 俏江南　权金城　汉拿山　肯德基　麦当劳　吉野家　必胜客 第二周： 内蒙首家星巴克签约仪式 第三周：家电　家居品牌签约仪式　 苏宁电器　特力屋 第四周：迪卡侬签约仪式 内蒙首家迪卡侬——世界运动器材仓储式零售巨头签约仪式 第五周：运动品牌签约仪式 ＮＩＫＥ工厂店签约仪式 第六周 华能３Ｄ影院签约仪式 ８月１６日　招商推介会 时间：８月１６日 地点：体验中心或某酒店 重点人物：家乐福中国区老总　ＪＷ万豪高层　 在８月１６号招商推介会上 尽可能召集所有重要签约意向品牌商家和媒体记者 将招商活动推向最高潮 既是对意向商家的最佳鼓动 也对写字楼和公寓的销售注入一记强心针 　 公寓样板间开放 时间：７月底　 地点：项目样板间现场 主题：震撼源自眼见真实 震撼源自眼见真实 样板间软装公司建议 重庆威尔森室内设计有限公司? 重庆威尔森室内设计有限公司。重庆威尔森室内设计有限公司是一间英国独资室内设计公司，的由一批设计经验丰富的资深建筑设计师、设计师、艺术家、酒店咨询顾问组成。公司自创建以来，一直精深于豪华宾馆、主题酒店、豪华公寓的策划、室内设计、陈设艺术设计。 Tel：023 Fax：023 私人：１３９１０９２７７６６　靳先生 成都保利 和院会所 长都假日酒店 北京大家家具有限公司 联系人：１５８４９２５３３１０　吴燕 北京7克拉 北京世界村 样板间软装公司建议 重庆美道室内设计有限公司? 主要从事房地产样板房软装设计、物品采购及布置。龙湖集团、万科集团、重庆东原、重庆富力、华润集团、融侨集团、天景等开发商为我们的主要合作商。主要作品有：重庆龙湖（春森彼岸、江与城、悠山郡、郦江、moco、大学城等)、重庆富力、成都蔚蓝卡迪亚、上海龙湖滟澜山、北京龙湖滟澜山等。美道设计是香港陈建中设