2011年11月重庆市两江新区鱼复工业园复盛公租房的项目住宅产品调整及商业配套发展建议的报告.ppt

;;PART’1 消费者问卷分析 目录;PART’2 重庆两江新区复盛片区公租房项目消费者调研分析 调研样本说明;本报告研究方法、理论： 概率论与数理统计：根据2828组样本量，通过EXCLE、SPSS软件处理，得出各个指标项目的单项分析表格，并且针对有关联的指标项，进行多维交叉分析、加权平均指数分析。 加权法（weighting method）：用于频数表资料或样本中相同观察值较多时，其公式为： ;PART’1 消费者问卷分析 目录;;;本次访问主要针对重大、重师、重医和科院四所大学即将毕业的大四学生，进行拦截式问卷访问，有效样本464份； 所涉及专业广泛，问卷覆盖较为全面； 学历多数为本科375人，占可统计分析样本总量的90%。;受访者中绝大部分对公租房有一定期许，90%的人都会考虑公租房。 受访者大多数非重庆主城区户籍，共349人，占样本总量的83%，此类人群存在毕业后租房问题； 毕业后会选择留在重庆工作的占92％；8%人不会留在重庆;是否会申请公租房;受访者目前工作时间分布图;受访者目前住所的人员分布图;受访者目前工作性质分布图;PART’1 消费者问卷分析 消费者身份背景分析总结;PART’1 消费者问卷分析 消费者身份背景分析总结;PART’1 消费者问卷分析 目录;受访者主要需求的房型是两房和一房，各占39%和27%；其次是单配和小三房，各占10%和11%；再次是大三房，占7%，床位和四房占比最少，仅占2%和1%。 在一房户型需求中，主要有86人选择55㎡以下面积，占此需求的93％； 在两房户型面积中，主要有124人选择50~65㎡以上面积，占此需求的94％；;;;根据院校调研分析，受访者中对于住宅产品房型需求主要集中在单配、一房及两房类户型产品，分别占26%、33%和19%，有少量的受访者选择了三房、四房及公寓式床位，分别占到21%、2%和8%；受访者中对于一房的面积集中40-45㎡，占到37%；其中选择单配考虑面积主要集中在25-40㎡，占84%；选择两房面积时各面积段比较均衡。;受访者对于住宅产品是否需要装修的问题上，多数选择标准装修，有191人，占比为51％； 受访者更看重卧室的舒适性，254人，占比为67％； 受访者对于户型更希望有生活阳台和书房，选择生活阳台的201人，占样本总量的26%，选择书房的有157人，占样本总量的20％。;对于住宅产品的配置的需求主要看重的网络的配置，有效样本290份，占比为22％，其次是空调和热水器；有效样本分别是267份和241份，各占比为20％和18％。 可承受月租金范围在200-600元之间，262份，占样本总量的69%。其中201-300元之间，74份，占19%；301-400元之间，67份，占18%；401-500元之间，61份，占16%；501-600元之间，60份，占16%。;受访者目前月收入分布图;受访者对一室一厅面积需求分布图;受访者对小三房面积需求分布图;受访者选择装修标准分布图;受访者最为看重哪个功能房舒适性分布图;受访者可承受的租金范围分布图;受访者是否有短租需求比例图;受访者短租房型需求分布图;受访者对房型需求：两房两厅占43%，样本份数194份；小三房两厅占21%，样本份数95份；一房一厅占12%，样本份数56份；大三房两厅占14%，样本份数64份；床位占6%，样本份数29份；四房两厅占4%，样本份数为17份；单配占0%。 受访者对两房两厅房型面积需求：65㎡以上占28%，样本份数55份；50~60㎡占21%；60~65㎡占25%；50㎡以下各占26%样本份数为48份。 受访者对小三房两厅房型面积需求：75-80㎡占28%，样本份数32份；70㎡一下占19%，样本份数18份；85平米以占14%，样本份数13份；70-75㎡与80~85㎡皆占17%，样本份数同为16份。;受访者最看重的功能房的舒适性分布图;受访者选择住宅装修标准分布图;受访者可承受月租金范围分布图;PART’1 消费者问卷分析 消费者住宅产品需求分析总结;PART’1 消费者问卷分析 消费者住宅产品需求分析总结;PART’1 消费者问卷分析 消费者住宅产品需求分析总结;PART’1 消费者问卷分析 消费者住宅产品需求分析总结;PART’1 消费者问卷分析 目录;;;受访者外出用餐的次数偶尔1-3次155人占46%，较平常和非常多分别占29%和14%，从不在外就餐和每天在外就餐各占2%、8%； 受访者月均外出用餐消费金额主要集中在50-500元之间，有235人，占比为70％； 外出用餐环境主要集中在经济实惠的大排档，有164人，占比为49％，其次是特色菜品的中餐馆和特色小吃店，分别有87人和41人，各占比为26％和12％。;;;受访者认为生活超