2011年11月贵阳经典天成年前营销的策略总纲.ppt

别墅参考项目 贵阳乌当区东风镇，由宏德置业投资打造，总投资逾百亿元，内设满足生活、文化、娱乐、休闲需求的完善配套，如五星级酒店、温泉SPA、文化广场、大型生活超市、温泉生活馆、时尚购物街、度假村、国际学校、风情商业小镇等。并依就月亮河的蜿蜒曲折，打造亲水性平台，营造休闲、惬意的心灵放松净土。 乐湾国际 占地面积:3335000平方米 建筑面积:1200000平方米 开发商：宏德置业 户数：当期200户 代理：合富辉煌 均价：独栋2万元/平米 联排1.8万元/平米 户型赠送前后花园200~500平米 一次性88折，按揭89折，独栋26栋剩余2栋，联排认筹阶段。 别墅参考项目 国电金海域位于金阳区长岭南路58号，距贵金线干道仅约120米，交通十分便利。项目计划分两期开发，一期为2栋24+1高层电梯住宅、2栋17+1小高层电梯住宅、4栋5+1多层住宅、21栋低层住宅；二期为6栋24+1高层电梯住宅。 国电·金海域主推户型为：建筑面积130余平方米三房二厅二卫及90余平方米二房二厅一卫住宅。各栋高层建筑顶层为跃式住宅，单套面积从130余平方米至220平方米。 心灵放松净土。 国电金海域 占地面积:99961平米 建筑面积:28万平米 容积率：2.0  户数：1300户 推出时间不详 促销：国电金海域交2万优惠3万 国电金海域房源134-147㎡平层，176-220㎡复式房，起价4600元/㎡，交2万优惠3万，全款98折，按揭99折，团购3户以上99折，4户以上98折。 别墅参考项目 曾荣膺中国别墅20强，位于白云区与金阳新区交界处风光秀丽的南湖湖畔，依尖山、大龙井山而建，背靠万亩自然森林，环抱350亩天然湖泊。项目总建筑面积近30万平方米，由独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、蝶式空中花园别墅、空中复式花园洋房和小户型平层花园洋房七大类组成。紧临艳山红镇政府，距白云老城区500米。 丽水铭城 占地面积:80050平方米 建筑面积:17510平方米 开发商:贵阳永茂房开容积率：1.5 绿化率：50%户数：300户 别墅价格：20000元/平米 别墅参考项目 保利春天大道 贵州保利开发的第四个项目，坐落于乌当新区的中心梅兰生态林区，项目与水东路相接。离主城区约15分钟车程，离火车站约20分钟车程，离机场也仅需20分钟。 占有良好的公园、山景、河景及溪谷资源条件，居住功能良好，配套完善。 现代德式风格建筑与欧式风格园林搭配，利用坡地形成退台、阶梯式平面布局，广场是南明河。别墅，公寓，商业等多种产品，，社区配套极为完善，打造一个纯粹的生态艺术小镇及多功能艺术文化交流场所。整个项目总共分为四期销售，目前准备销售的是一期，主要是由多层花园洋房、小高层电梯及景观高层组成。 占地面积:435000平方米 建筑面积:640000平方米 开工时间:2009-12-28 绿化率：40%容积率：1.4户数：4000户 赠送面积：100平米 双拼价格：1.2万元/平米 别墅优惠：98折 利春天大道别墅起价145万元/套 别墅参考项目 中天花园三期“御景湾”为中天花园产品提升绝对力作。项目紧邻中天花园别墅高端项目“御溪谷”，原规划也是别墅用地。是中天主城区十年成熟大盘，中天花园位于2600亩环城绿化带上，省植物园和顺海林场环抱之中，依靠自然的山形地势，打造出一个规模大、环境美、配套全、物业管理优、文化气息浓郁的康居型住宅小区。 中天花园 占地面积:95000平方米 建筑面积:1100000平方米 容积率：1.19 绿化率：40% 双拼价格：11000元/平米 户数：7800户 双拼赠送花园面积：80平米以上 别墅参考项目 主城山水大盘，百万山河大盘，高绿化、低容积率，代言主城高品质的大型人文社区。东山与水口寺间，背山面河。08年首次开盘，相对成熟社区。 中天世纪新城 占地面积:78.9平方米 建筑面积:100万平方米 容积率：1.26开工时间:2007首次开盘时间：2008年10月 户数：6000户 销售别墅：多拼为主 户型区间：180~300平米 联排价格：1.3~2.4万元/平米 别墅参考项目 兴隆珠江湾畔 小河区东北部，与南明区紧密相连，毗邻小河全新改造成熟的长江路商业街，沿珠江路，交通便捷。在倡导亲地栖居、回归人性关怀的设计理念，凭借“一湾两涧三山”得天独厚的优越自然环境，多种物业组合。 占地面积:420246平方米 建筑面积:568000平方米 容积率：1.35 绿化率：45% 户数：3500 别墅户型区间：175~300平米 楼间距：13~15米 总价：130~400万元/套 建面单价：1.3~1.5万元/平米 现阶段推出