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合作建设沙坪坝歌乐山镇山洞村新农村建房协议
合作建设沙坪坝歌乐山镇山洞村新农村
集资建房协议书
甲方：重庆市沙坪坝区歌乐山镇山洞村麻柳榜经济合作社
负责人：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
甲、乙双方经过友好协商，特依据《土地管理法》、《合同法》及沙委办发（2007）76号文件精神和相关法律、法规。就沙坪坝区歌乐山镇山洞村麻柳榜经济合作社集中居住社区合作建房事宜，达成如下协议：
一、合作项目：
重庆市沙坪坝区歌乐山镇山洞村麻柳榜经济合作社集中居住社区合作建房开发。（项目名称待定）
二、项目地址及用地范围：
地址：山洞村麻柳榜经济合作社原中保水泥厂旁渔塘及倒车场。
项目占地约壹拾肆亩（暂定）。
三、合作条件
1、甲方将第二条约定土地以每亩10万元（也可用建成后的部分门面或商用房补偿）出租给乙方70年，由乙方以甲方名义实施新农村开发建设，开发完后，土地上的附着物及一切设施归乙方所有，由乙方自主安排。（附土地图一份），甲方收到乙方给付的定金后，30日内将该土地交付给乙方。
2、甲方全面负责该片区农民拆迁、还建的一切事宜及建设过程相关手续和税费，建设中的协调工作。
五、乙方的权利义务：
1、全额投资、自主经营、自负盈亏。
2、搞好财务管理，定期向甲方报送财务报表。
六、付款及补偿方式：
1、本协议签订后5个工作日内乙方向甲方支付定金10万元。
2、乙方完成集资建房后，如甲方要求以房屋补偿，乙方则按占用原渔塘部分土地返还甲方靠原中保水泥厂公路边门面500平方米（每平方米2000元计价）作为该地块的一次性补偿；占用原倒车场部分土地返还二楼商用房500平方米（每平方米800元计价）作为该地块的一次性补偿。（如甲方不要二楼还房500平方米，则按实际占地每亩10万元现金补偿）。
3、在乙方租售房屋过程中，甲方于7个工作日内按每销售一平方米10元标准提取土地管理费包括上级管理费。
七、该协议一经签订，甲方不得将该项目以任何理由、方式转让给第三方。
八、违约责任：
1、甲方违反本协议第四条的其中任何一项或第七条的约定均应向乙方支付违约金100万元，并承担乙方因此而遭受的其它损失。
2、乙方违反第五条的约定应向甲方承担相应违约责任。
九、本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章生效。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
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