合同版本（最新）.docVIP

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同合同编号： 200761531202 出卖人 注册地址：118号石人村 营业执照注册号4301002013875 机构代码证：4 法定代表人： 联系电话： 5162097 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号法定代表人：买受人： 证件类型: 身份证 证件号码：国籍： 联系电话：/ 联系地址：59号 / 代理人：/ 国籍：/ 代理人联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：项目建设依据卖人以 出让 方式取得位于(新姚北路399号)编号为(2003)字第018115号的地块的土地使用权。土地面积为 9.01 ，土地使用 2003年08月14日 2073年08月14日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 博林金谷综合楼 。 新[2003]0040号 设工程规划许可证号为 建1[2006]0363号 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 。 商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 2007-6153 。 / 。 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第幢 12 [层 1202 号房。该商品房的用途 ，属 框剪结构 ，建筑层数地上 18 层，地下 1 层。该商品房【合同约定】建筑面积共 75.95 平方米，其中，套内建筑面积 53.78 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 22.18 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。计价方式价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：．按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米 元，总金额（） 。．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 / 元，总金额（ / ）/ 。．按套（单元）计算，该商品房总价款为（币） / 元） / 。 长沙市商业银行解放东路支行 长沙汇丰置业有限公司 800055518202019 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。 付款方式及期限买受人按下列第 2 种方式按期付款：一次性付款 / 元于__________/_________一次性支付。 2．付款．其他方式 / 元于_________/_______支付。 买受人逾期付款的违约责任面积确认及面积差异处理3.0 米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理： __若本商品房层高低于约定层高5％以上，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天之内退还全部已付款，并按同期人民银行活期存款利率付给利息。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行 。 本合同所述房屋室内层高是指___1____（1、上下两层楼面之间2、天花板与地面之间）的垂直距离。 交付期限出卖人应当在2008年12月31日前，第十条交接? 第十条 规划、设计变更的约定第十条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 第十条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任第十条 保修责任第十条 买受人的房屋仅作 住宅 使用，买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共