重庆元建都市工业园2007-2010发展规划.docVIP

重庆元建都市工业园2007～2010发展规划纲要 1、园区规模篇 1.1园区面积 83亩——150亩 由目前占地83亩扩大到150亩左右，在现园区的东面另征地再建一个园区，两个园区交相呼应。 1.2建筑总面积 32844㎡——150000㎡左右； 其中:厂房及库房面积达到:90000㎡左右； 综合用房面积达到：26000㎡左右； 员工宿舍及其它用房：34000㎡左右。 1.3物流广场、道路面积 10000㎡——23000㎡左右 物流道路、广场主要体现最大化服务生产的功能。 1.4行政办公用地面积 3500㎡——12000㎡左右 其中：行政办公用地占地率由5.5%扩大到10.5% 行政办公主要体现人性化的设计和企业文化的内涵，将现代的理念和企业发展的思维柔和在其中。 1.5绿地面积 5460㎡——20000㎡ 其中绿地率由10%扩大到20%。 绿地面积是反映企业的文明程度和文化内涵，也是现代企业的外部表现形式。 1.6建筑系数达到43.9%; 1.7建筑容积率控制在2 1.8投资强度 由目前的40万元/亩加至135万元/亩,同时引进一批生产设备和现代生产线,提高企业的资产总额,扩大企业的规模提升企业的平台。 2入驻企业篇 2.1入驻企业数量 入驻企业由目前的7家企业增加到25家企业,把工业园建成一流的都市工业园。 2.2入驻企业规模 2.2.1上亿元产值的企业由目前的一家发展到3家； 2.2.2 1000千万～1个亿的企业由目前的3家发展到10家； 2.2.3 100万～1000万的企业由目前的2家发展家； 2.2.4 100万产值以下的企业重点选择产品结构。 2.3 入驻企业的质量、品牌 2.3.1 市级品牌企业由目前的2家增加至8家以上，同时争取国家品牌企业入驻工业园； 2.3.2 通过各种质量体系论证的企业由目前的3家企业增加至10家以上； 2.3.3 要加大力度引进有自主品牌产品的企业入驻园区。 2.4 入驻企业产业结构 2.4.1逐步调整目前入驻企业的产品结构和行业结构，将目前占85.7%的装配制造业下降至70%以下； 2.4.2逐步引进一些科技含量高，附加值高的企业入驻工业园，使其达到入驻企业的30—40%以下。 3 经济指标篇 3.1 销售收入 由目前园区企业5.8亿的年销售值增加到年销售值8个亿以上，并且在销售收入中要逐年提高科技含量高和有自主品牌开发的企业的销售比例。 3.2 税收指标 由目前的年税收1400万增加至2000万以上。 3.3 利润指标 由目前8000万的利润增加至14400以上，争取提高4.5个百分点，利润率达到18%。 3.4 员工收入指标 目前园区入驻企业的收入普遍略高于同行业的标准，通过园区规模扩大，争取国家的优惠政策，重点支持和帮助部份产业结构好，产品附加值高的企业，使其将员工的收入随着国家GDP的增加而增加，这样来带动园区的其它入驻企业，从而逐年提高园区各企业员工的收入。 4 从业人员篇 4.1 就业人员 将目前园区各企业就业人员869人左右，增加至2000人左右。 4.2 知识结构 园区各企业高中级技术人员20%比率提高至30%，从而将园区就业人员的知识结构逐步提高。 人员培训 协调园区各企业，加强对员匠培训工作，并逐步将目前比较单一的技术岗位培训，发展为员工综合素质的培训，以提高员工的思想素质、技术素质、文化素质、礼仪素质为主的各种培训。 5 园区管理篇 5.1 目前园区的管理主要是以传统经验的管理为主，随着园区的发展，逐步引进一些星级服务的内容，以人性化的服务取代简单的管理。 5.2 把目前的制度化管理，逐步提升，发展为有丰富内涵的园区文化为主的方式，吸收和引进各企业优秀的文化内容，充实和提高园区管理机制。 5.3 随着园区规模的扩大，引进和添制现代办公设备和通讯设施，逐步健全园区管理的自动化信息系统，提高园区的管理水平。 重庆元建都市工业园管理委员会 二OO七年七月二十七日