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豪阁酒店租赁合同 出租方(以下称甲方)：成都豪阁商务酒店承租方(以下称乙方)： ? 甲方将成都豪阁商务酒店房间出租给乙方。双方根据国家相关法律规定，经协商，订立本合同：? ????第一条?甲方出租的酒店房间具体 ，建筑面积 m2?。????第二条?租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。? ????第三条?使用性质、租金和租金交纳期及条件：? ????1、出租房屋的使用性质为商业用房，即仅能用于乙方从事酒店服务相关的经营活动，如 等。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，同时乙方应承担相当于一年房屋租金的违约金。甲方解除合同的，乙方必须在7日内搬走，如逾期搬走的，除按上述约定支付违约金外，每逾期一日还应追加支付违约金（每日按3000元计算违约金）。 2、每年租金为人民币 10万 元，乙方每年一次以现金形式性缴纳租金。每次缴纳租金的具体时间为：本合同约定的房屋租赁采取先支付租金后使用的原则，即下一年度的前15日内支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金的，除补齐拖欠的租金外，还应承担违约责任（即每逾期一日应承担每日3000元的违约金）；逾期15日未支付房屋租金的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方必须在7日内搬走，如逾期搬走的，除按上述约定支付违约金外，每逾期一日还应追加支付违约金（每日按6000元违约金计算）。?????3、本合同一经签署，乙方即应交纳10万元的保证金。合同终止，乙方交清租金及水、电及等相关费用后，甲方即可退还乙方保证金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。同时乙方因逾期支付租金以及其他违约行为所产生的违约金，甲方有权在保证金中扣收。由于上述原因导致乙方缴纳的保证金金额低于一个月租金的，乙方应在7日内补足。 ???? 第四条?水电费、管理费、电话费、清洁费的缴费办法： 采取包干计费方式，每月五日前向酒店财务部门交纳 元，若逾期交纳的，每日承担1000元违约金，超过30天未交的，甲方有权解除合同。???? 第五条?出租方与承租方的变更：?  租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，同时乙方应支付相当于一年租金的违约金。甲方解除合同的，乙方必须在7日内搬走，如逾期搬走的，除按上述约定支付违约金外，每逾期一日还应追加支付违约金（每日按每日租金的三倍计算）。 ? 第六条?乙方的职责：? ????1.?乙方必须依约缴纳租金及其他费用；负责租赁房屋的日常维修、保养的责任和费用。? ????2.?本合同到期前，乙方须提前一个半月书面通知对方是否续租。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。如双方无法达成新的租赁合同的，乙方应在租赁期限届满前做好搬走的准备，并在租赁期限届满当日将房屋退还给甲方。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。乙方必须按时将房屋退还给甲方，如逾期退房的，每逾期一日应支付相当于日租金二倍的违约金。如乙方逾期7日内仍未搬走的，除按上述约定支付违约金外，每逾期一日还应追加支付违约金（每日按每日租金的三倍计算）。????3.?乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期房屋内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更房屋结构、用途以及进行装修的，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方保证金中扣除。?乙方未经甲方同意擅自改变租赁房屋的结构及用途，以及擅自装修的，甲方有权解除本合同。租赁期间，因乙方原因导致房屋设施损毁的，维修费由乙方负责。 乙方经甲方同意所进行的装修，在本合同到期时，或者因其他原因（如甲方解除合同、乙方解除合同等原因）导致合同不再履行时，乙方所投入的装修，在不影响房屋正常使用的前提下，能拆除的应由乙方负责，不能拆除的，甲方不予补偿。????4.?乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并自行办理相关手续，费用由乙方自理。?否则，甲方有权解除本合同。 ?5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。? ????6.?租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。? ????7.租赁期满或合同解除