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嘉泰商务中心三楼折页（新闻纸）文案 口号“大厂商业领跑者” 第一版，挂角软文： 嘉泰商业中心一期（一、二层）产权式商铺首次对外发售，即创造七天销售达95%以上的业内神话；三楼对外试营业，开业当天实现租售率100%，被媒体评为“大厂地区最具投资潜力的物业之一”，经过一年的市场考验，嘉泰商厦一、二楼租金上涨35%—40%，得到市场的认可及购铺业主的一致好评；应广大客户的要求，在经过一年经营成功、成熟后，嘉泰三楼以3800元/㎡的超低起售价盛情推出！ 第一版 嘉泰商厦大事记 一九九九年十二月， 嘉泰商厦，竣工开业。 二○○一年十二月， 知名商家“百信药房”进驻嘉泰 二○○二年十二月， “中国移动手机大卖场”加盟嘉泰 二○○三年三月， 已经拥有固定、成熟经营户六十余位 二○○三年十月， 嘉泰规模扩大、内部重新装修改造工程，正式动工 二○○三年十一月， 沿街产权式商业门面对外拍卖，当日，所有商铺无一流拍，价格再攀新高 二○○四年一月 扩建后嘉泰内部铺位完成整体招商，所有经营铺位被抢定一空 二○○四年一月， “新装修，新形象”之嘉泰一、二楼正式对外营业，人气急剧飙升 二○○四年三月， （一、二层）产权式商铺首次对外发售，创造七天销售达95%以上的业内神话 二○○四年六月 三～六楼重新改造完成 二○○四年七月 三楼对外试营业，开业当天实现租售率100%，被媒体评为“大厂地区最具投资潜力的物业之一” 二○○四年八月 一知名摄影公司签约嘉泰六楼 二○○四年十月 长冲商业步行街改造工程正式开工 二○○四年十二月 长冲商业步行街改造工程竣工，人气异常集聚 二○○四年底 经过一年的市场考验，嘉泰商厦一、二楼租金上涨35%—40%，得到市场的认可及购铺业主的一致好评 二○○五年一月 应广大客户的要求，在经过一年经营成功、成熟后，嘉泰三楼以3800元/㎡的超低起售价盛情推出 第二版 投资商铺的相关知识 （文章一） 投资商铺的六大关注 市场的不断发展完善及人们生活水平的日益提高，使当下越来越多的购房者开始投资商铺，以获取利润。然而，专家认为，对于一般投资者，投资的安全性最为重要，能最大化规避风险，才是真正的投资高手。对此，相关专家建议，投资商铺六项关注不可少。 关注一 关注城市发展规划城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商业也可能因为新修的立交桥而败落。 关注二 关注经营管理水准同样是位于一条商业街，有的商铺生意红火，租金一路高涨，而有的商铺却起起落落，数易其主，不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。 关注三 关注转让套现能力套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的独立式商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现，还可以收取相关费用；经营权不独立、一个商户对应很多业主的商铺，一旦出现纠纷，将极大增加套现风险。 关注四 关注行业发展潜力投资商铺，选对有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业是非常重要的。 关注五 关注租金成长空间租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。 关注六 关注租户质量高质量的租户可以承受更高的租金，可以签订更长更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。投资期楼，在投资之前一定要清楚了解商铺是否已经出租、租户质量如何。 （文章二） 如何判断商铺的价值？ 商铺的赢利链条可以看作是开发商---投资者---消费者。所以，无论对地产开发商还是商铺投资者而言，尽可能多地吸引消费者的消费是最重要也是最根本的。那么，具体如何判断商铺的价值呢？首先，商铺的位置。 首先，人流量是商铺的第一要求。 　　在有足够人流量的前提下，吸引消费者、提高经营效益才可能实现。一般而言，城市中心地带通常是人口积聚的地方，也是开发商铺的黄金地带。 其次，要商铺定位准确。 　　为了把人流转化为顾客，让光顾者心动并且做出购买/消费行动，需要商铺对自身的业态、所经营的产品及服务进行仔细定位，考察周边人口或辐射人口的消费力以及消费偏好，由此确定与之相适应的商铺经营档次。 再次，区域商业的成熟度。 　项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断未来商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险，毕竟商铺的基本需求是有所保障的。 最后，产品质素能否满足商铺定位的业态需求也同样不可或缺。 具体表现为：商业街整体规模、商铺结构、商铺昭示性、层高、上下流线等方面。 （文章三） 如何看准商铺风险与“钱”力 如果说近两年的普通房产投资是一座金矿，商铺无疑是这个矿里最亮的。甚至有人将“商铺是