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浅析房屋建筑防渗漏施工技术措施 　　摘 要 房屋渗漏危害极大。它不仅严重影响房屋使用功能，而且影响房屋使用年限，还导致维修困难。根据一般工程特点可发现，房屋渗漏的主要部位有：外墙、厨房卫生间、门窗、屋面等。因此，我们应认真对待层层渗漏问题。 　　关键词 房屋 建筑 防渗漏 施工 技术 措施 　　一、外墙防渗漏技术措施 　　1.防止窗角、窗盘渗水的技术措施。（1）窗台采用C20混凝土浇捣，厚度≥60 两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。同时，在细石混凝土内加2根Φ6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。（2）为防止窗角、窗盘渗水，门窗框侧边用防水水泥砂浆进行分次填嵌密实。首先，门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体黏结牢固，密封材料施工应连续、无缺漏现象；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶??开裂。 　　2.防止外墙开裂渗水的技术措施。（1）砌筑砂浆严格按配合比配制（尽可能采用预拌砂浆），黄沙采用中砂。要求计量准确，搅拌均匀，并做到随拌随用，避免因砂浆和易性不好，保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的黏结力。（2）严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。同时，严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。（3）砌体必须采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。（4）墙体上不允许留设脚手眼。（5）在填充墙顶采用留着3 cm～5 cm缝隙用细石混凝土同墙体砌筑分次进行镶?密实。（6）框架结构混凝土结构和填充墙体两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土与砌体交接处进行处理，即在所有梁、柱混凝土与砌体交接处两边各100 mm范围内钉设一层钢丝网片。（7）所有外墙面混凝土表面采用喷涂混凝土界面处理剂代替混凝土表面斩毛，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3 mm～5 mm，喷涂时钢丝网区域砌体墙面也一起喷涂，增强混凝土、墙面与粉刷层黏结力。 　　3.淋水试验。（1）雨天过后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。（2）在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。 　　二、卫生间、厨房防渗漏施工技术措施 　　1.卫生间、厨房应采用现浇钢筋混凝土楼板，其四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不应小于150 mm，宽度不应小于100 mm。室内标高应低于其他房间楼地面标高20 mm。（1）施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板的立管、套管、地漏与楼板间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管道四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上涂刷并高出地面面层200 mm～300 mm，管道四周的防水材料也应向上涂刷并超过套管上口，阴阳角和穿楼板管道根部还应增加防水涂层。（2）防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记录，蓄水深度为20 mm～30 mm，24 h内无渗漏为合格，验收合格后，方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。并且要做好成品保护措施。各专业安装与土建密切配合，燃气管道安装应与建筑工程同步设计、同步施工。杜绝防水层施工完后再凿、砸以致破坏防水层的现象。 　　2.穿越楼地面管处的处理。（1）安排专人负责给排水管孔洞的补洞工作。（2）凿除预留洞四壁松动物，保证排水管与洞壁有大于2 cm 的间隙，清除垃圾和尘土，支好底摸，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷107 胶水泥浆，趁湿浆时补洞。（3）楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石混凝土填2/3 楼板厚度并捣实，待其凝固12 h后管子洞口做渗水试验，并做好记录，对不符合要求的管子洞口须重新补救，避免管子洞口处出现渗水现象。确保无渗漏后再填其余1/3 楼板厚度，细石混凝土与管道壁接触处留10×10 凹槽，凹槽内用PVC 防水油膏填封。 　　3.卫生间盛水试验：在某些阶段须做24 h盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工。 　　三、屋面防渗漏施工技术措施 　　目前，房屋设计方案中既会有平屋面也会有坡屋面。我们首先要从结构上进行防治，对混凝土结构可能造成裂缝的原因进行分析并采取针对性的措施，做好充分的施工技术准备，保证控制裂缝的展开，达到防渗漏的目的，保证使用功能。 　　1.屋面容易出现的渗漏现象和部位。屋面与现浇层之间的节点部位；女儿墙和墙角部位温度应力造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉陷裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。 　　2.屋面混凝土密实性施工质量控制措施。首先，进行周密的考虑和组织，以保证混凝土一次性连