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中小套型住宅设计浅论 　　【摘要】国家政策的规划调整，使得当前我国住宅建筑的设计以中小套型为主，本文阐述了中小套型住宅设计的注意要点，主要针对中小套型住宅的功能空间合理分配、空间的复合利用、储藏空间的布置等进行了探讨分析，旨在为中小套型住宅设计提供参考。 　　【关键字】中小套型；住宅设计；要点 ；功能空间； 　　以前追求大套型住宅的问题，严重导致了土地资源的浪费，当前套型的问题已经不只是涉及房地产开发商的问题，而是全社会各界高度关注的民生问题。中小套型住宅是完全符合现代社会需求的住宅，它是实用性、舒适性、安全性、环保型和经济实用性的住宅，势必成为现代建筑领域的“主力军”。中小套型住宅是国家对商品房提出的要求，体现了国家队中低收入家庭和年轻人的关爱。如何在有限的空间内最大限度地把房间面积和空间利用好是每个建筑师必须考虑的问题。 国家在2007年8月出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中与套型面积有关的规定有：新建廉租住房套型住宅面积控制在50平方米以内；经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。 　　一、中小套型住宅设计注意要点 　　1、要有适宜的空间尺度：住宅功能区域是由主要家具、生活设施以及人体和操作活动三部分所需面积组成，并需要进行有机组合，保证空间面积紧凑合理。以下是对家具、以及人体的活动等要素的全部衡量，总结的最合适尺寸 　　2、住宅内部空间功能要分区清晰：即室内公、私、动、静分区、洁、污分区明确；平面布置紧凑，相关房间使用方便，交通流线便捷，在户内活动时不可穿越其他房间。所有房间均应有自然柔光和通风，保证明厨明卫，满足日照、视线、节能和密性等基本要求，让人们居住舒适，有归属感和领域感。 　　3、采用具有集成功能的厨卫设施：厨房卫生间是住宅设施、设备、管线密集的空间，也是家务劳动强度最大的地方，因此在进行设计时应当保证做到科学合理。综合各类设备设施的配置，使厨卫空间利用最大化、设施集成合理化，所以要提倡厨房空间的复合利用，如封闭烹饪间与开放式厨房组合；厨房宜设服务阳台，方便储藏、放置杂物和设置表具；各种竖向管线宜集中敷设，并在墙角处形成管线，横向管线宜设于设备下部，使其隐蔽。对于卫生间的设计，公共卫生间宜按功能分间，可多人同时使用；提倡采用整体卫浴间，使空间更为紧凑；考虑到老年人使用需求，设置报警器和预埋扶手连接件。 　　二、功能空间的合理分配 　　我国的中小套型住宅根据使用功能主要概括为：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区都要有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在中小套型住宅设计中要正确处理这些功能区的关系，满足各功能区的要求，动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。住宅设计因为居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅要求也不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能够适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽然有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但是可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。空间功能的区域划分要合理、协调统一，功能区的过渡要缓和，不要给人突兀的感觉，在现代客厅一般被划分为就餐区、会客区和学习区等。就餐区要尽量的靠近厨房，方便就餐和上菜，如果条件允许，还可以用小屏风或人造矮墙让餐厅和其他的功能区分开；会客区的通道要简洁，空间要宽敞，光线要明亮，能够达到温馨、具有亲和力的宗旨；学习区应该比较安静，设于卧室一角，区域不要太大，但是一定要给人舒适的感觉。尽管在各大功能区域的分隔上，可以没有明显的区分物，但是在视觉效果上，还是要给人一个较为明朗的印象，还可以通过空间吊顶的走向、装饰品的摆设等进行分区。但是要注意整个客厅的和谐统一，即各个功能区域的装饰格调要和全区的基调一致，以体现整体的协调性。 　　三、功能空间的复合利用 　　空间的复合相当于类似性质的功能房间互相借用甚至借用融合成为一个新性质的空间，就可以免除类似性质功能房间的重复的功能面积，例如当卧室和客厅复合时，电视机可以只提供一台，沙发面积也可以减少，这是同一功能被两房间共用的方法。另一种复合则和压缩交通面积有关，两个不同功能的房间一般有使用的时间差，因此空闲功能能够临时充当交通功能，消除单纯的交通空间，从而达到节约面积的目的。利用使用上的时间差，对空间借用，提升不同时间下单个空间的舒适性。如把餐厅和起居空间穿插重叠，在就餐时间，可将餐厅向客厅延伸，提升餐厅就餐的舒适度。在其他时间，餐厅可作为客厅的一个组成部分，增大客厅的空间，最大化的满足家庭成员的日常起居需求，利用使用的时间差，可以对空间复合使用。复合空间在住宅结构