北京荟聚西红门购物中心案例分析报告.pdf

PART THREE 荟聚·西红门 荟聚·西红门 ⚫ 项目介绍 荟聚北京购物中心于2014年12月在北京正式开业 ，荟聚▪西 红门购物中心位于大兴区西红门商业综合区，与城市轻轨站口和 多个公交首末站相连，总面积约17.2,万，周围交通方便，紧邻京 良路和京开高速，周边道路开阔，住宅区繁多。商场共三层，每 层结构大体相同。宽敞的空间，大气的建筑风格让顾客在逛街时 轻松愉悦。人流动线呈三角形，中间短箭人流较少 ，设置的品牌 偏向于创意生活及家庭消费，属于量贩式休闲创新区域，整体定 位年轻偏潮流。 项目名称 荟聚北京购物中心 物业地址 大兴区西红门商业区 开业时间 2014年12月 建筑层数 B3-3F 建筑面积 （购物中心17.2万㎡） 开发商 宜家购物中心集团 停车位 6600个车位（B1至B3） 内部交通 11部直梯 荟聚·西红门 ⚫ 区位情况 西红门地处京南，北与丰台区接壤，南临卫星城。区域面积31.2平方 公里，周边环境优美的住宅新建小区14个。 周边商业： 世纪广场 乐家商场（2012年底i开业） 鸿坤理想城（2014年） 荟聚与地铁4号线无缝连接，西红门站25分钟即可到达中心城区， 地铁A口正对荟聚大门，从荟聚二层可直通地铁站 多条公交线路可到达 474路、兴14路、专23路、地铁西红门站下车 454路、483路、646路、专23路、宏福路下车 631路 星海公园站下车 自成商圈 交通便利 车位充足 荟聚·西红门 ⚫ 项目定位 主题定位：一站式家庭购物中心 品牌定位：中高端 形象定位：时尚 休闲 风格定位：北欧风格 业态组合：快时尚 +儿童配套 +零售 +餐饮 客群定位：周边客群，家居消费客群，22-35岁为主体 主力店：宜家家居 欧尚超市 苏宁电器 迪卡侬 金逸影城 荟聚·西红门 ⚫ 客流动线 购物中心共三层，每层结构大体 相同，动线为回形动线。。人流动线 基本呈三角形，中间三角部分通道客 流较少； 单层面积近3万方，边角位置安排了 直梯引流 主通道：宽6.6米 荟聚·西红门 ⚫ 品牌组合 楼层 主力品牌 重点业态占比 欧尚超市、迪卡侬、宜家家居、