大力发展首都社区商业动因探析.docVIP

大力发展首都社区商业动因探析 　　摘要：北京市的消费市场一直保持稳定增长态势，北京市规划到“十二五”末期要达到世界城市的消费规模。随着旧城区人口的外迁疏解、规划新城的建设、郊区城镇化等所带来的大量新社区的建设以及旧社区的改造，加上城区交通拥堵问题的日益严重和全球高油价时代的来临等所引发的居民对购物便利性的关注，使得首都未来的社区商业市场潜力很大。不论是首都的商业企业还是政府相关部门，都应从战略的高度来对待大力发展首都社区商业这一问题。 　　关键词：商业企业；社区商业；首都商业 　　中图分类号：F713.32　文献标志码：A　文章编号：1009－6116(2011)02－0022－07 　　 　　北京市是一座常住人口规模已超过1800万人的特大型城市，目标是要建成具有中国特色的世界城市、打造国际商贸中心。2010年底通过的北京市“十二五”规划纲要中又明确提出“以加快转变经济发展方式为主线，顺应人民群众过上更好生活新期待，”要整体塑造“北京服务”品牌，服务业的比重在“十二五”期间要达到78％以上。这些体现在首都商务领域，就是要充分发挥消费的主导作用，深入挖掘首都社区商业市场的巨大潜力，致力于服务好广大的首都居民，让居民消费更便利、更快捷、更满意。 　　早在2005年5月9日商务部发布的《关于加快我国社区商业发展的指导意见》(商务部商改发[2005]223号))中提出“社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体”；加快发展社区商业是满足居民消费的迫切要求，也是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的迫切要求；社区商业的建设要以“便民、利民、为民”为出发点。 　　 　　北京市商务部门提出将“便民利民，服务百姓”作为北京商务工作的出发点和落脚点，并将“努力为居民创造更加便利的消费环境”作为打造国际商贸中心最重要的基础工作。在2011年的工作安排中，提出“将大力推进便民商业体系建设，按照打造‘一刻钟社区服务圈’的要求，高起点、高标准开发建设社区商业中心，更好地满足和激发居民日常消费需求”。 　　首都商业企业大力发展首都社区商业的动因主要可归结为以下几方面。 　　 　　一、全市社会消费品零售额呈逐年增长态势。消费市场增长稳定 　　 　　北京市实现的社会消费品零售额从1978年以来一直保持逐年增长态势(见图1)。全市实现的社会消费品零售额在1996年末突破1000亿元整数关口后，于2002年末再上新台阶，突破2000亿元整数关口；2006年末又跨上一新台阶，突破3000亿元整数关口；2008～2010年则接连跨过4000亿元、5000亿元和6000亿元的台阶。全市实现的社会消费品零售额在1996～2008年期间每6年增长1倍，按此增长速度，在“十二五”期间必将超过10000亿元以上。 　　从年增速来看，自1978年以来，北京市实现的社会消费品零售额的年增速基本保持在两位数以上，部分年份的年增速超过20％。尽管从1996年开始年增速较前期明显变缓，但近几年来的年增速回升较快。“十一五”期间全市累计实现社会消费品零售额达23315.2亿元，较“十五”期间的11671.8亿元增加了近1倍。并且“十一五”期间全市每年实现的社会消费品零售额年均增速高达16.43％，较“十五”时期的年均增速(为11.9l％)高出4.52个百分点。 　　 　　另外，北京市实现的社会消费品零售额在2008年首次超过上海市(2007年末和2008年末北京市分别为3835.2亿元和4645.5亿元，而上海市则分别为3873.3亿元和4577.23亿元)，从而跃居全国内地城市之首。到目前为止，北京市已连续三年成为国内最大的城市消费市场。 　　在此基础上，考虑到2010年底出台的北京市治理交通拥堵政策将会使2011年的全市汽车直接销售额下降600亿元左右及其他不确定因素的影响，北京市所制定的2011年社会消费品零售额的计划目标是达到6800亿元，增速骤降至10％左右；而到“十二五”末期的2015年则要突破10000亿元，以达到世界城市的消费规模。这样在“十二五”期间全市每年实现的社会消费品零售额的年均增速应达到9.93％，即在10％左右。尽管“十二五”期间全市每年实现的社会消费品零售额的年增速预估值明显处于历史较低水平，与1999～2002年这一阶段的年增速相接近，但高于“十二五“期间的CDP年均增速水平(为8％)。由于基数较大，即使按10％的年增速估算，“十二五“期间，北京市每年实现的社会消费品零售额的“增量”也分别达到620亿元、680亿元、750亿元、820亿元和900亿元规模以上。 　　 　　二、城市化建设导致新的社区大量涌现，且从中心城区向“郊区”扩散 　　 　　1.全市常住人口、城镇常住人口均呈逐年增长走势，而乡村